Гepмaния – Инженерни услуги в строителството – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - HLS-Planung

Сградата за "Дом за хора с увреждания" (ДХУ) е планирана като допълнение към Центъра за стареци като двускатен дом с 3 етажа. Първичната линия в северно-южна посока съответства на цялостния ансамбъл и продължава традиционната структура на застрояването по ул. "Вилхелм". На западната страна на сградата е разположена 3-етажна балконна структура от метална конструкция, която разширява зоните за престой на жилищните групи. Свободната зона се развива визави на външните площи на западния съседен денен център за грижи, така че да се подпомогне пространствено и социално свързването на групите от жители. На източната страна на входа, част от имота е свързана с обществен път, който продължава към северната ул. "Кирх". Височината на стрехата е с +9,50 m, малко под контура на планирания Център за стареци, тъй като се отказва от прекалено високо приземие. Наклонът на покрива и височината на стрехата съответстват приблизително на тези на Центъра за стареци. Точното образуване на имота в границите на съседното съоръжение е определено само в рамките на действащия Б-план. Там се прави разлика между предлагането и предложението за застрояване. В рамките на цялото проекта ще трябва да се договори за обременения, например за преминаването и позицията и достъпа до допълнителните съоръжения за отпадъци и велосипеди. Ползвания • 3 жилищни групи с по 6 жители (18 жители) • всяка стая с собствен безбарьерен санитарен възел (равностен душ 120x120cm) • ширината на стаята е 3,25 m (> 3,20 m), площ на стаята 16,90 m² (> 16,00 m²) сп. ЛХеймБауВ0 • жилищна зона с 45 m² за 6 жители • 1x обслужваща зона в приземието • 5 апартамента, които могат да бъдат достъпни отделно от стълбището • частично подземно помещение с технически площи, складови пространства, тоалетна за посетители, ЕДВ, прачешна, вещи и т.н. • Приключен е връзката с подземната гара на Центъра за стареци по финансови причини • технически площи (отопление и електричество) според указанията на специалиста по противопожарна защита • Сградата е класифицирана като ГК3 • стълбище (необходима стълба) като първи път за спасяване • втори път за спасяване чрез подвижна лестница с отнемаща лестница (ОК ФФБ 2.ОГ < 8,00 m) • разстояние до обществената транспортна площ < 50 m • допълнителна възможност за подпомагане чрез изходен балкон на края на коридора 1. и 2.ОГ • място за поставяне на подемно спасително средство на обществената транспортна площ (ул. "Вилхелм") ТГА • Енергоконцепцията трябва да се оценява според указанията на промененият застройвател, включително в отношение на целите за енергетичен стандарт, вентилационните системи и/или сертификациите. Досега е планирано решение с топлинна помпа (въздух-вода) като външно устройство. Съответно място за поставяне в свободната зона трябва да бъде определено, тъй като за това няма плосък покрив над 2.ОГ. Структура • Структурата на сградата с регулярни носещи оси на разстояние от 4,00 m в конвенционална масивна конструкция представлява икономично решение. Масивните плоски покриви (около 22 cm), носещи преградни стени с 20 cm (може би 24 cm стълбище в смисъл на звукоизолация), както и носещи външни стени от 20 cm варовик + WDVS образуват конструктивната основа. • Над 2.ОГ би било логично да се направи плоска покривна конструкция от бетон с горна изолация, за да се получи компактна оболочка на сградата и да се избегнат подвесени тавани в прекалено високи вътрешни пространства. • Формата на двускатния покрив би била произведена чрез поставен покривен скелет от дърво. • Балконите/лоджиите са конструирани като самостоятелни стоманени конструкции (по избор и с бетонни плочи на Isokorb в 1. и 2.ОГ) независимо от основната сграда. • Основанието се осъществява чрез лентовни и единични фундаменти в съгласие с геоложкото изследване. В приложението можете да намерите плановите материали на вече извършената фаза 2 на обекта. Планираната временна рамка е: • Начало на планирането: след присъединяването • Край на LPH 3: февруари 2027 г. • Начало на строителството: есен 2027 г. • Край на строителството: пролет 2029 г. Разходите за оценка (към 12/2025) се състоят от: KG 300 2.510.100,00 € бруто KG 400 1.142.400,00 € бруто KG 410 249.000,00 € бруто KG 420 244.400,00 € бруто KG 430