Гepмaния – Архитектурни и свързани с тях услуги – Projektmanagement nach Paragraph 2 und Paragraph 3 der LuH PM gemäß AHO, Heft 9, 2020

WA 4 в Нойфрайман 2.БА (жилищно-строителна) Жилищна сграда с около 181 субсидирани жилища (86 EOF, 72 MMM, 23 KMB), детска градина (3 детски ясли и 2 детски градини), общностен салон, мобилни станции и подземен гараж

Мюнхенският жилищен имотен фонд 4 ГмбХ планира изграждането на свързан архитектурен комплекс в енергийния стандарт EH 55 като блокова застройка на Helmut-Kohl-Allee, на кръстовището с Gräfin-Dönhoff-Straße в Нойфрайман, бившата Bayernkaserne. Кварталът, който се създава в мюнхенския квартал Нойфрайман на територията на бившата Bayernkaserne, е под мотото Урбано жилище. 60 хектарното пространство трябва да предостави място за 15 000 души, които ще бъдат разположени в около 5 500 нови жилища. Освен жилищата, са планирани детски градини, две училищни площадки с гимназия, две основни училища, специално училище, музикална школа и спортни съоръжения, социални институции като център за възрастни хора, младежка рекреационна площадка и съседни срещи, филиал на Мюнхенската народна висша школа, голям супермаркет и други магазини. В крайна сметка трябва да се създаде урбано градско квартал, което е добре свързано с околната среда и предлага привлекателни предложения и за съседите. Сградата WA4 се намира в западната част на Нойфрайман в 2. строителен етап и граничи на север със таканаречената „Северна кръгова улица“ и на юг със таканаречения „Зелен булевард“. WA4 е блокова застройка с двор. Основание за планирането е планът за застройка с зелена уредба № 1989. Планът за застройка предвижда височини на стените между 25 m, 26 – 29,5 m и 36,0 – 39,0 m за строителното поле WA. Подробните и разширяващи разпоредби, особено относно изискванията за покриви, покривни зеленета, покривни градини, балкони, преминавания, подсобни съоръжения, за зеленета и открити пространства, могат да се намерят в разпоредбите на плана за застройка с зелена уредба, както и в ръководството за дизайн. В обща сметка става въпрос за 181 жилищни единици, едно детско училище (HfK 2/3/0), бизнес пространства и подземен гараж с 68 паркоместа. Мерата включва максимална застроена площ от 18 400 m² (без бонус GF) според плана за застройка. Субсидиран жилищен наемен строителство според решението от 09.11.2022 около 47,5% от дохода, ориентирана субсидия (EOF), около 40,0% Мюнхенска мода на наем (MMM) и концептуален жилищен наем (KMB) около 12,5%. Реализацията на концепция за мобилност е задължителна и се осъществява в зависимост от проекта в подземния етаж и/или в първия етаж. Трябва да се вземат предвид изискванията за пожарна безопасност и пожарна защита.