Финлaндия – Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги – Kemiönsaaren uuden koulukeskuksen rakennuttajakonsultointipalvelut

Комитетът на община Кемьонсаари (впоследствие също „закупуваща единица“ или „община“) обявява конкурс за услуги по консултиране на строител на новата сграда на образователния център за фазите на подготовка, планиране, изпълнение и гаранция на проекта. ОПИСАНИЕ НА ПРОЕКТА Новият образователен център е значителен стратегически проект на община Кемьонсаари и най-голямата инвестиция в историята на общината. Целта на проекта е да се реализира модерен, здрав, безопасен, функционален и устойчив образователен център, който да отговаря на бъдещите образователни нужди на общината и да укрепи жизнеспособността и привлекателността на Кемьонсаари. Новият образователен център ще замени сегашния образователен център на адрес Култутие 4. Сегашният образователен център е достигнал края на своя животен цикъл, и според предварителните изследвания, основен ремонт не се счита за икономически оправдан вариант. С новия строителен проект се осигуряват подходящи, здрави и дългосрочно поддържани пространства за образователната дейност. В образователния център ще бъдат разположени три училища: - Kimitonejdens skola - Kimitoöns gymnasium - Kemiönsaaren keskuskoulu В образователния център ще учат приблизително половината от учениците в община Кемьонсаари. Основната цел на проекта е да се създаде едно функционално интегрирано, но и с почитаване на нуждите на различни групи потребители, училище, в което да се предлагат качествено основно и средно образование както на фински, така и на шведски език. В проекта се подчертават изискванията за двуезично обучение, общо ползване на пространства, педагогически гибки образователни среди, условията за работа на служителите, както и безопасността и благополучието на учениците. При планирането на пространствата трябва да се вземат предвид промените в образователните нужди, функционалните нужди на потребителите от различни възрасти, достъпността, безбарьерността, наблюдението, безопасността, поддържанието, енергоефективността и дългосрочните разходи за цялото време на експлоатация на сградата. В фазата на подготовка на проекта ще се изследва местоположението на образователния център, ще се извършат необходимите геологически и други изследвания, ще се подпомагат възможните процедури по планиране и придобиване на земя, както и ще се уточняват нуждите от пространства в сътрудничество с образователната дейност, служителите на училищата и други ключови групи потребители. Задачата на консултанта по строителство е да подпомага закупуващата единица в определянето на целите, обхвата, разходите, сроковете, рисковете и начинът на изпълнение на проекта, както и да ръководи и координира изпълнението на проекта в обхват, определен от закупуващата единица. ПРЕДВАРИТЕЛЕН ГРАФИК - 2026: Изследване на нуждите, планиране и изследване на пространства - 2027: Планиране и подготовка на строителни разрешения - 2028: Подготовка на изпълнение - 2029–2030: Фаза на строителство Графикът е предварителен и ще се уточни в процеса на проекта, особено в зависимост от местоположението, планирането, пространствените нужди, начинът на изпълнение, финансирането, както и решенията, свързани с процеса на вземане на решения за проекта. ОБЕКТ НА ЗАКУПКА Обект на закупката са услугите по консултиране на строител на новата сграда на образователния център за целия срок на проекта. В закупката се избира доставчик на услуги, който ще назначи два ключови лица за проекта: консултант по строителство, отговорен за проекта, и проектен инженер. В тази закупка не се закупуват отделни функции за надзор на строителната площадка. Възможните функции за надзор на строителните работи ще бъдат конкурсирани или организирани по начин, определен от закупуващата единица в по-късен етап. Целта на консултирането по строителството е да се гарантира, че новият образователен център се реализира в съответствие с целите на закупуващата единица, управлява се ефективно, економично, качествено и в планирания срок. Услугата включва, в зависимост от нуждите на закупуващата единица, експертна поддръжка в подготовката и планирането на проекта, ръководство на проекта и строителните дейности, ръководство и координация на планирането, управление на разходите и сроковете, управление на рисковете, както и подготовка и конкурс за закупувания. Консултантът по строителството отговаря за ръководството на цялостната задача на доставчика на услуги и служи като основен контактен лицена за закупуващата единица в строителните дейности. Проектният инженер работи в тандем с консултанта по строителството и подпомага в практическата подготовка, координация и управление на проекта. Задачите на проектния инженер могат да включват подготвяне на срещи и изготвяне на протоколи, координация на управлението на документи и информационен обмен, поддържане на графици и списъци с задачи, събиране на данни за разходи и закупувания, поддръжка на ръководството на планирането, поддръжка на процеса на вземане на решения, както и изпълнение на други административни и технически задачи, назначени от