Гepмaния – Услуги по управление на проекти, свързани със строителството – Neubau eines 4-zügigen Gymnasium innerhalb des Schulzentrums „Am Lemmchen“ in 55120 Mainz-Mombach, Projektsteuerungsleistungen in Anlehnung an AHO Schriftenreihe Nr. 9, 6. Aufl., Stand Mai 2025 (kurz AHO), Projektstufen 3 bis 5 sowie Teilleistungen aus früheren Projektstufen, Handlungsbereiche A bis E

Строежът на ново 4-зъбно гимназиално училище на учебния комплекс „Ам Лемхен“ в 55120 Майнц-Момбах се намира в фаза на планиране. Строежът на новото гимназиално училище ще бъде първият строителен етап в рамките на реорганизацията на съществуващия учебен комплекс. Другите компоненти на цялостната мерка на учебния комплекс са строежът на нова столовна, както и строежът на нови сгради за реално училище, начално училище и спортна зала. Строежът на новото 4-зъбно гимназиално училище представлява нова застрояване на учебния комплекс „Ам Лемхен“, а съществуващият учебен комплекс ще бъде застроен. За това е необходимо градско-строително преустройство на цялото учебно пространство, като се вземат предвид различни аспекти като транспортно решение, образуване на строителни етапи, временни квартали като промеждутно решение и т.н. Транспортно решение за цялото учебно пространство се намира в процес на обработка, а завършването се очаква за средата на 2026 г. Задачата за планиране на цялото учебно пространство е била обявена от заказчика едновременно – но разделена на отделни лози за услуги по планиране на обекти, услуги по планиране на конструкции, услуги по планиране на технически системи, услуги по планиране на електротехнически системи и услуги по планиране на външни пространства; в крайна сметка е била поръчана една и съща работо-биеща група за всички отделни лози. До момента е реализиран и в експлоатация е временна сграда за гимназиално училище, както и временна столовна; в момента се планира пускането в експлоатация на още една временна сграда за две учебни години за учебната 2027/2028 г. В договора са определени няколко етапа на поръчка. Планирането за строеж на нова столовна, както и за строеж на нови сгради за реално училище, начално училище и спортна зала се намира в етап на поръчка 1 (фаза 2 – предварително планиране). Планирането за строеж на ново 4-зъбно гимназиално училище е по-напреднало, за да се реализира проектната цел за предаване на проекта към учебната 2029/2030 г. (края на 02/2029). Обект на обявката са услугите по проектно управление на етапите 3 (подготовка за изпълнение), 4 (изпълнение) и 5 (завършване на проекта), както и частични услуги от по-ранни етапи на проекта за строеж на ново 4-зъбно гимназиално училище. Заради вече течащия процес на планиране, задачата по проектно управление започва с етап 3 и необходимите частични услуги от по-ранни етапи. Задачата на проектното управление включва координация на участниците в проекта в ролята на щаб. Проектното ръководство остава при заказчика. Стадий на обработка на проекта (края на 2025 г.): Планирането за получение на разрешение (LPH 4) за единственото проект „Строеж на ново 4-зъбно гимназиално училище“ е завършено; разрешението за строеж от 04.11.2024 е налично. Обработката на отделните планови изображения се намира в следния стадий на обработка: >> Планиране на обекти – сгради според § 34 HOAI в етап на поръчка 3. Етапът на обработка 3 включва фазите (LPH) 4 до 9. LPH 5 (изпълнително планиране) и LPH 6 (подготовка за раздаване) се намира в обработка, както и подготвителни мерки за началото на строителството. >> Планиране на технически системи – ХЛС според § 55 HOAI в етап на поръчка 3. Етапът на обработка 3 включва LPH 4 до 9. LPH 5 и LPH 6 се намира в обработка. >> Планиране на технически системи – електротехника според § 55 HOAI в етап на поръчка 3. Етапът на обработка 3 включва LPH 4 до 9. LPH 5 и LPH 6 се намира в обработка. >> Планиране на конструкции според § 51 HOAI в етап на поръчка 3. Етапът на обработка 3 включва LPH 4 до 6, както и LPH 8 като специална услуга. LPH 5 и LPH 6 се намира в обработка. >> Планиране на външни пространства според § 39 HOAI в етап на поръчка 3. Етапът на обработка 3 включва LPH 4 до 9 за външните пространства в околността на гимназиалното училище. LPH 5 и LPH 6 се намира в обработка. Етапът на обработка 2 включва LPH 3 (концептуално планиране) за цялото учебно пространство (всички строителни етапи); етапът на обработка 2 все още не е завършен. Все още нефинализираното транспортно решение за цялото учебно пространство, както и другата временна сграда за две учебни години за учебната 2027/2028 г., трябва да бъдат интегрирани тук – и двете (транспортно решение и друга временна сграда) ще имат възможно влияние върху (вече завършения) етап на поръчка 1 – тук върху предварителното планиране на планирането на външни пространства за околността на гимназиалното училище – и трябва да бъдат интегрирани. Върховни цели на проекта за услугите по проектно управление в отношение до отделните области на дей