Гepмaния – Услуги по проектиране и конструиране на носещи конструкции – Fachplanung Tragwerksplanung LPH 1-6 gem. Par. 49 für den Neubau eines Erweiterungsbaus mit integrierter Dreifachturnhalle für das Josef-Hofmiller-Gymnasium, Freising einschließlich des Abbruchs bestehender Gebäude auf dem Schulgelände

Окръгът Фрайзинг планира разширение на гимназията „Йозеф Хофмилер“ в Фрайзинг на съществуващата учебна площадка. В резултат на нарастващите ученически числа се налага допълнително пространство, особено за класови, специализирани и учителски помещения. Съществуващият учебен комплекс е изграден в няколко етапа от 1960 г. и има функционални недостатъци, строителни дефекти и неадекватна пространствена организация. Паралелно съществува значителна нужда от ремонт на съществуващите сгради. Съществуващата плувен и спортна зала е сериозно повредена и не се използва. -- В рамките на изготвената през 2024/2025 г. изследване за възможностите, са разгледани четири възможни варианта за реализация на този проект. AG вече е взело решение, че спортната зала (като при разгледаните вариант C/D) трябва да бъде интегрирана в разширението. Проектът включва следните основни компоненти: • Разрушаване на съществуващата плувен и спортна зала, както и на други части • Нова сграда за разширение на училището в комбинация със спортна зала, включително и специализирани помещения за естествени науки • Преустройство и квалификация на външните пространства и спортни площадки -- Планираните цели са базирани на вариант D на изследването за възможностите. Този вариант предвижда компактно, интегрирано решение с минимален заем на площ, при което разширението на училището и спортната зала са обединяни в единна сграда. Основни характеристики: • Терасирана сграда, поставена попречно на съществуващата сграда, вградена в хълма • Интеграция на спортната зала от нивото на приземния етаж в топографията • надземно 3- до 4- етажна височина, адаптирана към съществуващата сграда • Множество функционални връзки с съществуващата сграда (свързваща сграда / мост) За района има общ план за застрояване. План за застрояване, свързан с проекта, все още трябва да бъде създаден. Процедурата за създаване на този план за застрояване, свързан с проекта, се ръководи от град Фрайзинг. Тези услуги ще бъдат публикувани и присъдени от град Фрайзинг. За да се направи място за новата сграда, трябва да се разрушат съществуващи сгради, както и част от съществуващата учебна сграда. Необходимите разрушения включват частта „Bauteil B, West“ (строена през 1959 г.), многофункционалната зала с басейн и двойната спортна зала (строена през 1972 г.), както и домакинската сграда с 4 жилищни единици и гаражи. Това разрушение се извършва преди началото на новата сграда. Разрушаването и новия строителство трябва да се извършат при текущата учебна дейност. Разрушаването на сградата е част от необходимите услуги на изпълнителя и е взето предвид в предварителните разходи за специализирана планиране на конструкции. Изпълнителят трябва да предостави планирането на укрепването на строителната яма § 41 HOAI 2021 за инженеринг. Това се разглежда като отделен обект. Строителните работи се извършват при текущата учебна дейност. Минимизирането на въздействието на учебната дейност от строителната площадка трябва да бъде взето предвид в планирането. От вариант D произтичат следните предизвикателства за планирането на конструкции: • Частично разрушаване за свързване с съществуващи структури на сградите • Хълмист терен с комплексна топография и височинни разлики • Интеграция на спортната зала в терена (частично вкопана / надстроена) • Необходимост от специален дълбок строителство / дълбоко закрепване • Планиране на конструкции за комбинирано използване (училище + спортна зала) • Вземане предвид на: o големи размери над 25m (спортна зала) o различните предположения за натоварване o икономично и устойчиво строителство -- Предмет на поръчката са услугите за специализирана планиране на конструкции, фази 1 - 6, както и специалната услуга за инженеринг контрол на фаза 8 според HOAI 2021. Поръчката се извършва по § 51 HOAI по етапи. В случай на поръчка, като първа стъпка 1, фази 1 и 2 ще бъдат поръчани. За всяка следваща поръчка на етапите от поръчката ще се решава от заказодателя в по-нататъшното развитие на процеса. От етапното поръчване не могат да се изведат искания за прехвърляне на други етапи или други услуги. Строителните разходи (KG 200 - 600) са оценени на бруто около 23 млн. евро. -- Планирането трябва да започне незабавно след поръчката, вероятно през октомври 2026 г. Устройството на строителната площадка може да започне в 3-ти квартал 2028 г., влизане в експлоатация в съгласие с AG, планирано за 1-ви квартал 2030 г. -- Специалните услуги са оформени като опции, които заказодателят може да използва, но не е задължен да ги използва. -- Шаблонът за договор е приложен към документите за публикуване.