Гepмaния – Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

Община Гутах в Брайсгау планира строителството на две многоквартирни сгради с социално подпомагано жилище на ул. „Александерштрасе“ 14 и 16. Във връзка с строителното състояние на съществуващите сгради, те трябва да бъдат разрушени и да бъдат адаптирани към съвременните изисквания относно качеството на планировката, безбарьерността и жилищния комфорт. Предварително бюрото „Шлагер Архитекти и Инженери“ и бюрото „Штиффатер“ са изготвили по една изследване за оценочното изчисление. Тези изследвания са основа за решението на общинския съвет да иницира и продължи проекта в настоящата му форма. Същевременно се предвижда, че предишните планови подходи в по-нататъшния процес да не бъдат разглеждани като окончателно утвърдени, а като основа за по-сериозно разглеждане. В по-нататъшния процес на планиране, в рамките на етап 2 от изпълнението, се предвижда изследване на вариантите от бъдещия плановик на обекта. Целта е да се прилага подход с отворен резултат за установяване на най-доброто застрояване, вземайки предвид възможно най-висока и икономически оправдана експлоатация на имота, при гарантиране на изискванията за подпомагано жилищно строителство (програма за финансиране на наемни жилища на L-Bank: Mietwohnungsfinanzierung BW), особено относно безбарьерността, жилищните размери и качеството на достъпността. Допълнително са предвидени подземен гараж, подземни помещения, както и технически допълнителни площи. Енергетичният стандарт на сградите трябва да бъде изследван в по-нататъшния процес на планиране и да бъде определен в рамките на предварителното планиране. Реализацията на проекта се извършва в две строителни етапа. Първо се построява една от двете сгради. След завършването ѝ, сегашните наемници, които все още са в съществуващите сгради, трябва да се преместят в новата сграда, така че след това втората сграда да бъде разрушена и да се реализира вторият строителен етап. На тази основа са изчислени разходите по проекта: Групи разходи Разходи (бруто) 100 Имоти 0 € 200 Подготвителни мерки 420.000 € 300 Строителни конструкции, включително лифт 4.100.000 € 400 Технически инсталации 720.000 € 500 Външни помещения и свободни площи 180.000 € 600 Оборудване и произведения на изкуството 0 € Сума на групите 100-600 5.420.000 € На базата на изчислените разходи по строителството на проекта е направено изчислението на хонорара. Като допълнителни планови основания са налични и график на етапите, както и изследване на строителния терен. Тези документи, заедно с изследването за оценочното изчисление и предварителното планиране, се предоставят като приложения към настоящите документи. Целта на проекта е устойчивото създаване на достъпно, безбарьерно жилище за широки слоеве от населението, както и ефективното използване на наличните площи, вземайки предвид икономически и подпомагащи условия.