Гepмaния – Архитектурни и свързани с тях услуги – Ortsgemeinde Arzbach - Kindertagesstätte Arzbach: Um- und Anbau sowie energetische Sanierung, Los 1 - Objektplanungsleistungen für Gebäude und Freianlagenplanung

Община Арцбах раздава подготвителните услуги за преустройството и разширяването, както и за енергетическата рехабилитация на детската градина Арцбах, Kirchstraße 21, 56337 Арцбах.

Сградата на детската градина е построена през 1994 г. и се намира в добро състояние на поддържане, съответстващо на годината на построяването, но има значителни дефицити от гледна точка на строителната физика и енергетиката.

Тя разполага с три групирани помещения, всяко с площ около 45 m² с прилежащи санитарни помещения, две функционални помещения, едно многофункционално помещение, както и помещения за персонала и помощни помещения, разположени по централния многофункционален коридор. Добре структурираният план на сградата е перспективен и предлага добри възможности за разширение на отворените краища на коридора. Не се предвижда увеличаване на капацитета; установката остава ограничена до максимум 65 деца. Поради липсата на менза и спална стая, както и на допълнителни помощни помещения, е необходимо пространствено разширение, без да се увеличава капацитета. Предварителното изследване за възможностите показва, че е необходимо разширение от около 175 m² BGF, свързано с преструктуриране на съществуващия и енергетическа рехабилитация на съществуващата сграда. Програмът за помещения може да бъде намерен в описанието на услугата. Изследването за възможностите е приложено към документите за раздаване. Имотът се намира в района на бившето римско кастел, което е класифицирано като археологически паметник. Във връзка с това, регистрираната общностна строителна натовареност трябва да бъде отменена и парцелирането трябва да бъде преразгледано, различно от изследването за възможностите; промяната в парцелирането трябва да се вземат предвид от гледна точка на отстоянията, достъпността и доказателството за паркинг.

Планирането трябва да се извърши бързо. Договорът вероятно ще бъде издаден през декември 2026 г. Проектът за разрешение трябва да бъде създаден толкова рано, че да може да се подаде заявка за субсидии от инвестиционния фонд до 13.08.2027. Строителството трябва да започне през 2028 г. и да бъде завършено най-късно в средата/края на 2029 г. За описанието на услугата общината се ориентира към образците за услуги на HOAI 2021. Податъчното регулира договорът.