Гepмaния – Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги – Grundleistungen der Objektplanung, Leistungsbilder Gebäude und Innenräume, HOAI-Leistungsphasen 1 bis 9 für das Projekt Neubau einer Grundschule mit Ganztagsbetreuung in Kolitzheim, Ortsteil Herlheim

В рамките на това процедура за приемане на оферти трябва да се приемат услуги за планиране за проекта за новопострояване на основно училище с целодневно обслужване в Колитцхайм, квартал Херлхайм. Предметът на процедурата включва основни услуги за планиране на обекти, услуги за планиране на сгради и вътрешни пространства, фази на услуги HOAI от 1 до 9, като се предвижда разделяне в договорни етапи на изпълнение.

1. За имота

Новопострояването на основното училище с целодневно обслужване ще се извърши на имота с катастарен номер 1430, катаргария Херлхайм. Имотът е собственост на закупвача и се използва сега за земеделски цели като нива на базата на договор за наем. Наемът приключва в октомври 2026 г. На изток и запад имота е ограничен от две паралелно протекащи полски пътеки. На юг имота граничи с градините на жилищния комплекс „Am Schulweg“. За имота има план за използване на територията, но няма план за застрояване. Закупвачът е взел решение на 11.11.2025 г. за приемане на план за застрояване („Schweickhof Nord Herlheim“) за имота. Предвижда се, че процедурата по приемане ще бъде завършена предвидимо през декември 2027 г. Планът за застрояване ще съдържа предписания за осигуряване. Предварителният проект предвидимо ще бъде готов през октомври 2026 г. Паралелно с приемането на план за застрояване ще се промени и планът за използване на територията.

2. За строителните етапи

Проектът може да бъде разделен на три строителни етапа. Предметът на процедурата за планиране се отнася само до строителния етап 1 и строителния етап 2, които може би ще бъдат реализирани в модулна строителна техника за намаляване на строителния срок. В строителния етап 1 трябва да се построи част от сградата, в която ще се помещават целодневното обслужване, управлението на училището и класът. Строителният етап 1 трябва да бъде завършен и пуснат в експлоатация най-късно до 31.12.2029 г. В новия построен част от сградата трябва да се преместят четирите класа на класния клас, които сега са разположени в училището в Цайлицхайм. В строителния етап 2 трябва да се построи още една част от сградата, свързана със строителния етап 1, в която ще се помещава втори клас. В тази част на сградата трябва да се преместят четирите класа на класния клас, които сега са разположени в училището в Щамхайм. Времето за строителната реализация на строителния етап 2 не може да бъде определено за момента по икономически причини. С услугите за планиране за строителни етапи 1 и 2 трябва да се започне непосредствено след приемане на офертата. Приемането на офертата е планирано за края на 2026 г. Да се реализира ли и кога строителният етап 3, който трябва да включва още една част от сградата, за момента не е ясно за закупвача. За това в тази процедура няма да се приемат услуги за строителния етап 3.

3. Разходи

Закупвачът оценява разходите за строителни етапи 1 и 2 на общо около 13,3 млн. € бруто (общи разходи включително планиране, строителни разходи и ДДС). За финансирането на проекта трябва да се получат субсидии от Свободната държава Бавария.

4. Прехвърляне на договор на страната на закупвача

Закупвачът планира, в рамките на друга процедура за приемане на оферти, да поръча подходящо предприятие, което да действа от негово име като посредник и в тази функция да поеме пълноценно функциите и задълженията на строителния заказчик за проекта, особено да се грижи за осигуряването на необходимите услуги за планиране за проекта. В тази връзка договорът за архитект, който е основа на тази процедура за приемане на оферти и който е част от документите за приемане на оферти, предвижда в § 1.4, че архитектът/договорополучателят с подписване на договора да изрази своето съгласие за прехвърляне на договор на страната на закупвача така, че след подписване на договора, предвидимо по време на изпълнението на услугите на договорния етап 1, предприятието за посредничество, определено в процедурата за приемане на оферти, да встъпи в договора като закупвач на мястото на община Колитцхайм и с влизането в сила да поеме всички права и задължения на закупвача от договора. Община Колитцхайм излиза от договора при прехвърлянето на договора.