Бeлгия – Архитектурни и свързани с тях услуги – Renovatie van het oud bedrijventerrein N47 - Voortraject en voorbereiding - aanstellen studiebureau

Контекст и повод

Промишлената зона N47 в Зеле е една от най-старите промишлени зони в региона Дендермонде и представлява най-важния работодател в общината. С повече от 100 компании, разположени там, зоната играе ключова роля в икономическото развитие на Зеле като икономически възел на оската Гент-Антверпен. Несмотря на тази важна позиция, промишлената зона се сблъсква с редица структурни проблеми: износена инфраструктура, фрагментирана собственост, ниска визуална качество, недостатъчна пространствена кохерентност, ограничено внимание към устойчивост и енергоефективност, субоптимална мрежа за мобилност и липса на визия за управлението на парка. Интегрална реорганизация и ревитализация са необходими, за да се направи промишлената зона устойчива и да се развие към климатично-неутрална промишлена зона.

Цел на проекта

Проектът се финансира частично чрез субсидия от VLAIO и се реализира в съответствие с Решението на Фламандското правителство от 19 юли 2019 г. за предоставяне на подкрепа за (ре)развитието на промишлени зони. Проектът има за цел да развие конкретен план за действие, подкрепен от заинтересованите актьори, който да дава направление на бъдещата реорганизация и управление на територията. За повече информация за тази субсидия, можете да посетите https://www.vlaio.be/nl/subsidies-financiering/herontwikkeling-herinrichting-van-bedrijventerreinen. Проектът включва:

• изследване на възможностите, в което се изследват техническите, организационни, финансови и правни проблеми и се предлагат решения;

• процес на съпровождение, при който се организира и подкрепя координацията и сътрудничеството с различни заинтересовани страни (вкл. собственици, компании, община Зеле, VLAIO, VOKA, управляващи на инфраструктурата, услужни компании и др.). Задачата има за цел да се достигне до:

• подкрепена визия за реорганизация (мастърплан) на територията;

• план за действие с финансова, правна и организационна основа;

• предложение за оформление (напр. план за визуална качество), включително внимание към озеленяване, водно управление, енергийно снабдяване и мобилност;

• предложение за по-нататъшно управление, сътрудничество и процес на организиране.

Комплексност и изисквания

Ревитализацията на промишлената зона N47 е сложна поради:

• големината и местоположението по двете страни на N47;

• високата степен на заетост и липсата на възможности за разширение;

• фрагментираната собственост;

• липсата на съществуващи планове за издаване, управление и поддръжка;

• наличието на разнообразни функции (индустрия, търговия, жилищни, досуг);

• взаимосвързаност с прилежащи жилищни ядра и липса на зелени буфери.

Освен това, планът трябва да взема предвид променени политически рамки на фламандско, провинциално и общинско ниво, повишени климатични амбиции и необходимостта от циркулярно и устойчиво използване на пространството.

Крайна цел на проекта

Крайната цел е да се получи промишлена зона, която:

• е климатично-неутрална, с внимание към CO₂-неутралност, озеленяване, водни буфери, възобновяема енергия и биологично разнообразие;

• е адаптирана към последиците от климатичните промени и се фокусира върху устойчиво използване на пространството;

• представлява безопасно, достъпно и привлекателно работно място за предприемачи, работници и посетители.