Гepмaния – Инженерни услуги в строителството – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Elektroplanung

Зданието за "Дом за хора с увреждания" (ДХУ) се планира като допълнение към Центъра за възрастни граждани като двускатен дом с 3 етажа. Пролетната линия в север-южна посока съответства на общото ансамбъл и продължава традиционната структура на застрояването по улица "Вилхелм". На западната страна на сградата има 3-етажна балконна конструкция от метал, която разширява зоните за пребиваване на жилищните групи. Свободната зона се развива срещу външните площи на западно съседното дневно заведение, така че да се подпомогне пространствен и социален контакт между групите от жители. От източната страна на входа, част от имота е свързана с обществен проход, който преминава към северната улица "Кирх". Височината на стръка е с +9,50m, малко под контура на планирания Център за възрастни граждани, тъй като се отказва от прекалено високо приземие. Наклонът на покрива и височината на пролета съответстват приблизително на тези на Центъра за възрастни граждани. Точна границиране на имота в отношение до съседното ансамбъл е направено само в рамките на валидността на План за застрояване. Там се различава между предлагането на застрояване и предложенията за застрояване. В рамките на целия проект ще трябва да се договори за обременения, например за прохода и позицията и достъпът до спомагателните съоръжения за отпадъци и велосипеди. Назначения • 3 жилищни групи с по 6 жители (18 жители) • всяка стая с собствено безбарьерно бани (равност на пода 120x120cm) • ширина на стаите 3,25m (>3,20m), размер на стаята 16,90m² (>16,00m²) сп. LHeimBauV0 • жилищна зона с 45m² за 6 жители • 1x опекунска зона в приземието • 5 апартамента, които могат да бъдат достъпни директно от скалите • частично подземен етаж с технически площи, складови зони, тоалетни за посетители, ИТ, пранечни, вещи и т.н. • Приключене към гаража на Центъра за възрастни граждани е отхвърлено по финансови причини • технически площи (отопление и електро) според указанията на специалистите по пожарна безопасност • сградата се класифицира като GK3 • скали (необходима скала) като първи път за спасяване • втори път за спасяване чрез мобилна лестница с раздвижна лестница (OK FFB 2.OG< 8.00m) • разстояние до обществената транспортна площ <50m • допълнителна възможност за достъп чрез изходен балкон на край на коридора 1. и 2.OG • площадка за подемно спасително устройство на обществената транспортна площ (улица "Вилхелм") TGA • Енергетичният концепт е за оценка според указанията на промененият застройвател, например в отношение до стремежа към енергетичен стандарт, вентилационните системи и/или сертификации. Досега е предвидено решение с топлинна помпа (въздух-вода) като външно устройство. Съответно място за поставяне в свободната зона ще трябва да бъде определено, тъй като за това няма плосък покрив над 2.OG. • Конструкцията на сградата с регулярни носещи оси на разстояние от 4,00m в конвенционална масивна конструкция представлява икономично решение. Масивните плоски покриви (около 22cm), носещи разделителни стени с 20cm (може би 24cm скала в смисъл на звуковата изолация), както и носещи външни стени в 20cm варовик + WDVS образуват конструктивната основа. • Над 2.OG би било разумно да се направи горно изолиран плосък покрив от бетон, за да се получи компактна оболочка на сградата и да се избегнат подвесени тавани в прекалено високи вътрешни пространства. • Двускатната форма на покрива би се направила с наложен дървен стропилен покрив. • Балконите/лоджиите са конструирани като самонесни конструкции от стомана (опционално и с бетонни плочи на Isokorb в 1. и 2.OG) независимо от основната сграда. • Основанието се извършва чрез лентови и единични фундаменти в съгласие с геоложкото изследване. В приложението можете да намерите плановите материали за вече изпълнената фаза 2 на обективното планиране. Следващата временна рамка е планирана: • Начало на планирането: след приемката • Край на LPH 3: февруари 2027 • Начало на строителството: есен 2027 • Край на строителството: пролет 2029. Разходите за оценка (към 12/2025) се изчисляват на: KG 300 2.510.100,00 € бруто KG 400 1.142.400,00 € бруто KG 410 249.000,00 € бруто KG 420 244.400,00 € бруто KG 430 36.000,00 € бруто KG 480