Гepмaния – Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги – Stufenweise Vergabe von Objektplanungsleistungen der Lph 1-9 gem. HOAI für den Neubau Hardtwaldschule in Linkenheim-Hochstetten

Неизползваната досега свободна площ в селищната зона на община Линкенхайм-Хохщетен, до училището, трябва да се използва като място за разширение или замяна на Специалното образователно и консултативно център „Хардтвалдшуле“. Площта вече е изработена като потенциална площ за разширение на образователни и грижи в интегрирания общински план за развитие от 2018 г. Освен пълно преместване на „Хардтвалдшуле“, тя предлага място и за детска градина. Като свързващ елемент между двете образователни институции е планиран градински парк. Създаването на парк създава точка за близко отдихване за потребителите и съседите и има положителен ефект върху местния климат. Планираните употреби, с една страна, допълват училищната площ поради близостта до училището Линкенхайм-Хохщетен и, с друга страна, заграждат празнината на потенциалната площ в централната част на общината. Така се следва и националната цел за рационално използване на земята, целта за развитие на вътрешната част преди външната и общинската концепция за кратък път поради централното разположение. Поради това, че избраната област за разширение на училището се намира в досега неопланирана външна зона в централната част и планираното мероприятие не може да се реализира съгласно § 35 BauGB, е необходимо да се състави план за застрояване. Според § 1 Abs. 3 BauGB плановете за застрояване трябва да се съставят, когато и колкото е необходимо за градоустройственото развитие и ред. В този случай градоустройственото изискване произтича от необходимостта от нов обект за „Хардтвалдшуле“ и разширението на детските градини в Линкенхайм-Хохщетен, за да се осигури подходящо осигуряване на обществените услуги в общината и за по-близката околност. Съставянето на плана за застрояване се извършва по процедурата според § 13a BauGB като „План за застрояване на вътрешната част“. Целта и задачата на плана за застрояване „Virchowstraße Ost“ е да се създадат градоустройствени условия за реализирането на училищната площ и детската градина и така да се разшири предложението за образователни и грижи в Линкенхайм-Хохщетен.