Гepмaния – Инженерни услуги в строителството – Sanierung und denkmalgerechter Umbau der Weinschenk-Villa in Regensburg. Fachplanung Technische Ausrüstung HLS / Gebäudeautomation gem. HOAI Teil 4 Abschnitt 2.

Запазената за паметник вила „Вайншенк“ с градинска инсталация в Регенсбург, построена през 1899 г., трябва да бъде реставрирана и да се използва отново. През 1983 г. е проведена реставрация. Собственикът, Kulturell-Gemeinnützige Oberpfalz GmbH, Регенсбург, иска да преустрои вилата за обществени учреждения и да я реставрира в съответствие с паметника. Вила „Вайншенк“ трябва да стане централно културно място за района, дом за предаване на културата на спомена и за срещи. Тя трябва да даде обоснован принос за формирането на ценности и демокрация (погледни още информационните материали „Кратък концепт“). Вилата е построена от еврейските строители Вайншенк като представително жилище. На първия етаж са разположени представителните помещения като зала, трапезария, рококо стая и арабска стая, свидетелства за живата салонна култура на семейство строители. Тези помещения трябва да бъдат оживени отново в съответствие с тяхната първоначална функция и да се използват за музикални събития, изложби и конференции. Иска се достъп от областта на събитията към градината. Подземният етаж се използва за жилище на домакин, тоалетни и помощни помещения. Установени са строителни щети, като например намокване на стените и т.н. Вторият и мансардният етаж, включително кулата, са зает от офис помещения. Предполага се, че има щети в покривната конструкция. При реставрацията през 1983 г. тези етажи са значително преустроени и адаптирани за жилищно и офисно ползване. В рамките на бъдещото планиране трябва да се проверят мерките за размонтиране. В подземния, втори и мансарден етаж трябва да бъдат разположени помещения за институции за култура и местна история на района и Судетското музикално институт с архив (SMI). В момента няма програма за помещения. Ако наличните полезни площи не са достатъчни, разширение в градинската зона е възможно. Може би също така и запазената за паметник кочмарна сграда може да се използва за това. Вилата трябва да съответства на съвременните технически стандарти, да бъде строително и статично укрепена и функционално адаптирана за общественото и културното учреждение. За това трябва да се осигури особено безбарьерно ползване, да се вземат предвид противопожарната безопасност и пътищата за спасяване и да се енергетично укрепи и оптимизира паметника. Климатичното и влажното регулиране за библиотека, компютърна стая и т.н. трябва да се планира. Запазените за паметник външни инсталации трябва да бъдат реставрирани. Зданието се загрява в момента от централно отопление с топли водни радиатори и два газови котли (19 KW и 82 KW) с година на производство ок. 2004. Планира се да се намери енергийна система, която отчита интересите на паметника, изпълнява планираните ползвания и е енергетично оптимизирана. Предмет на поръчката са услугите на специализираното планиране Техническо оборудване HLS / сградна автоматизация, групи от инсталации 1, 2, 3 и 8 съгласно HOAI част 4 раздел 2, етапи на изпълнение 1 - 9. Вероятно ще се проведе разпределение на услугите в етапи. От етаповото поръчване не могат да се изискват допълнителни хонорарни претенции. Планирането трябва да започне веднага след поръчката. Бележка: Преговорите ще се проведат предвид 04.05.2026 г. Предвид се, че ще се ползват следните програми за финансиране: градско строителство, паметници.