Гepмaния – Инженерни услуги в строителството – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - HLS-Planung

Община Вайнхайм планира сграждане на новото детско-градинско заведение „Kita Waid“ на имота Hammerweg 7 в 69469 Weinheim, парцела Nr. 13113. Предметът на проекта е изграждането на двугрупово детско-градинско заведение, включително помещения за IG Waid. Причината за планирането на новото сграждане са значителни строителни недостатъци на съществуващото здание. Имотът с площ около 1.750 m² се намира на източната граница на съществуващ жилищен район. В момента на имота се намира съществуващото детско-градинско заведение в подземно здание, което първоначално е построено като училище. Съществуващите свободни пространства се използват предимно като външни игрища и са предимно зелени. Имотът има лека наклоненост в западна посока. Освен това, в северо-западната част на имота има значителен вертикален скок от около 3 m. Топографските условия трябва да се вземат предвид при разположението на сградата, при безбарьерния достъп и при отводняването на имота. Особена условие на проекта са съществуващите условия на строителния терен. Според резултатите от наличната ориентираща изследване на строителния терен, слабо носимите, меки до частично каширни слоеве на шлуф са негодни за конвенционално плитко закрепване. За планираното ново сграждане се препоръчва дълбоко закрепване с помощта на пайлова система. Като технически и икономически подходяща основа за закрепване се споменават в изследването на строителния терен дуктилни железни пайлови с мантелна пресоризация. Геотекническите условия трябва да се вземат предвид в по-нататъшния процес на планиране и да се съгласуват с планирането на конструкцията и отводняването. За разработката на новото сграждане има съгласовано с участващите страни пространствено програма. Освен функционалните изисквания към модерно двугрупово детско-градинско заведение, интеграцията на помещенията на IG Waid, трябва да се вземат предвид и необходимите външни игрища, както и необходимите пътища за достъп и паркинг на имота. Съществуващият дървесен насаждения трябва да се оценят в по-нататъшния процес на планиране в контекста на тяхната стойност за запазване, както и на възможни необходими мерки за защита. В рамките на изследване за възможностите са разработени четири планиращи варианта и са изследвани и сравнени по отношение на тяхната градска, функционална, икономическа и техническа реализуемост. За основа за по-нататъшното планиране е избран едноетажен нов сграждане с запазване на дървесния насаждения. Предпочитаната варианта предвижда едноетажен нов сграждане в източната част на имота с брутна застроена площ от около 1.000 m². Предвижда се правоъгълен сграден корпус с целенасочени врязвания в сградата и разпусната, павилионна сградна структура. Едно от основните цели на проекта е максималното запазване и интегриране на съществуващите дървесни насаждения. Достъпът до имота и разположението на необходимите паркинг места се осъществява през Hammerweg. В резултат на едноетажната концепция, сградата може да бъде напълно безбарьерно организирана. По време на строителството, според сегашния план, е необходима временна замяна на детското-градинско заведение, която не е част от публикуването. Разработената и предпочитана варианта в рамките на изследването за възможностите служи за основа за по-нататъшното планиране. Дополнителни цели за планиране са следните: изследване на конвенционални и модулни строителни методи, ориентация към пасивни сгради и перспективно целенасочена позитивна енергийна биланс, възобновяема енергийна снабдяване, CO²-футпринт и екологични критерии, проверка на покрива като допълнително игрище. Рамката на разходите (дата 07/2026) възлиза на 4.088.444,56 € бруто и се разделя по следния начин: KG 300: 2.950.537,50 € бруто KG 400: 1.137.907,07 € бруто Предмет на публикуването са планиращите услуги за техническата инсталация за групата на инсталации 1-3 + 8 според §§ 53ff. HOAI с фазите на изпълнение 1-9. Първоначално се предвижда постепенна поръчка. В етап 1 се поръчват първоначално фазите на изпълнение 1-3, в етап 2 фазите на изпълнение 4-9. Няма право на цялостна поръчка. Предвижда се следващата временна рамка: - Начало на планирането: май 2027 - Начало на строителството: 3. квартал 2028