Гepмaния – Архитектурни и свързани с тях услуги – Neubau Sporthalle und Hort in Markt Glonn - Objektplanung Gebäude der Leistungsphasen 1 - 9

Новостройка на спортна зала и детска градина в Маркт Глон - Обективно планиране на сградите на етапи 1 - 9 -- Общината планира изграждането на двуетажна спортна зала с интегрирана детска градина на южната част на съществуващото спортно поле по ул. „Гещвистер Шол“. Основа за това е решение на общинския съвет от февруари 2025 г., с което се изследва общата възможност за реализация на проекта. В рамките на изследване на възможностите, с отчитане на основните изисквания за пожарна безопасност и статичност, е разработен концепт с визуализации, който е представен на общинския съвет. Предвижда се комбинация от училищно и спортно ползване, както и детска градина в едно и също сграда. Спортното ползване ще бъде разположено на първия и втори етаж, докато помещенията за детска градина ще са на третия етаж. Достъпът до спортната зала ще е по ул. „Гещвистер Шол“. Детската градина трябва да е достъпна директно от училищния терен, без да се пресичат обществени пътища. Прибирането на децата също се планира да се осъществи по ул. „Гещвистер Шол“. Безбариерният достъп, както и доставките, ще се осъществяват по ул. „Визмюл“. Планира се предимно масивна дървена конструкция с големи прозорци. Проектът има повишени технически и планови изисквания. Имота се намира в определена зона на наводнение. В хода на по-нататъшното планиране трябва да се вземат предвид обширни водоправни и водозащитни аспекти. Входовете на сградата са предвидени на около 70 см над нивото на терена. Загубените ретенционни площи в резултат на проекта трябва да бъдат компенсирани в рамките на зоната на наводнение. Общината ще се включи и в водоправните въпроси. Освен това съществуват изискващи геотехнически условия. Според сегашните данни няма непосредствено носим подложка. Предполага се, че ще са необходими мерки за подобряване на почвата или дълбок фундамент, като носимите почвени слоеве вероятно ще бъдат достигнати само на дълбочина от около 8 м. Поради разположението в зоната на наводнение, също се предвижда, че части от сградата в долната част трябва да бъдат съответно изработени. Особено значение придобива и участие и координация на различни групи потребители и заинтересовани страни, сред които местният спортен клуб, още един спортен клуб, училището, носителят на планираната детска градина и околната жилищна застройка. Различните групи заинтересовани лица трябва да бъдат включени в планирането в рамките на семинари, особено в „ниските етапи“. Законите, но най-вече GEG, трябва да бъдат спазвани. За да може Маркт Глон да реализира строителния проект финансово, подкрепа по FAG е най-висш приоритет. -- Обектът на поръчката са услугите по обективно планиране на сградите, етапи 1 - 9, според HOAI 2021. Поръчката се извършва по § 34 HOAI по етапи. В случай на поръчка, първата етап ще бъде поръчване на етапи 1 и 2. За всяка следваща поръчка на етапите ще се решава от поръчителя в по-нататъшното развитие на процеса. От етапното поръчване не могат да се изведат искания за прехвърляне на допълнителни етапи или услуги. Строителните разходи (KG 200 - 600) са оценени на бройно около 9,1 млн. евро. -- Планирането трябва да започне веднага след поръчката, вероятно през август 2026 г. Може би изграждането на строителната площадка да започне в 3-то тримесечие на 2027 г., пуск в експлоатация в съгласие с AG, планиран за септември 2029 г. -- Специалните услуги са оформени като опции, които поръчителят може да използва, но към които не е задължен. -- Проектът на договора е приложен към документите за разпределение.