Гepмaния – Архитектурни и инженерни услуги по изготвяне на планове и чертежи – Modernisierung und Erweiterung - Freizeitheim Alte Sinsheimer Straße

Градът Вайбщат планира разширение и реставрация на свободното време в "Alten Sinsheimer Straße". Оригиналната сграда е построена около края на века като училище с четири класни стаи. По-късно, през 1950-те години, сградата е разширена и е използвана като шивачна на дрехи. Текущата употреба като свободно време, клубно помещение и библиотека съществува от началото на 1980-те години, когато е направена и последното значително модернизиране на сградата. Отоплението се осъществява чрез газови котли с номинална мощност от 142 кВт. Топловото оборудване, осветлението и защитните устройства/разпределители са обновени през последните десет до петнадесет години. Текущите планове и снимки на състоянието са прикрепени към публиката като приложения № 12 „Конволут Състояние“ и № 13 „Планове за състояние на свободното време“. В рамките на изследването на потребностите, градът Вайбщат е получил първоначално концепция за реализация (виж приложения № 15.1 – № 15.6 „Планове за концепция за оцеляване“) и груба оценка на разходите (виж приложение № 11 „Разходи по професии“). Оттук може да се изведе следната цел на проекта: Средносрочно е планирано сградата да бъде свързана с местната топлофикационна мрежа, която вече обслужва образователния център. Заради времето, минало от последната значителна реставрация, актуалната нехватка на пространство на местните клубове и статичните проблеми както на санитарния тракт, така и на подпорите към съседното гробище, сега трябва да се проведе реставрация и разширение на сградата. В този контекст се планира и преустройството на вътрешния двор, за да бъде полезен за клубовете. В рамките на строителните мерки ще бъде разрушен санитарният тракт, както и подпорите към гробището. Това ще бъде заменено от нова стена, разположена на две нива, която ще формира северозападния край на бъдещия вътрешен двор. На мястото на санитарната сграда ще бъде построена двуетажна сграда с разширение. Тук ще се намира бъдещият вход, както и библиотеката на приземния етаж. Дополнително, тук ще има нови санитарни съоръжения, както и чайна кухня. В старата сграда ще бъде отворено стълбището, като старата стълбищна конструкция ще бъде запазена, за да се облекчи ориентацията към горния етаж. В резултат на адаптацията на плана на етажа ще се получи по-малък клубен салон, а съществуващата пробна стая ще запази размера си. На горния етаж ще бъдат създадени два нови клубни салона, като трети ще бъде създаден чрез реорганизация на плана на етажа в областта на стълбището, тук е и достъпът до горния етаж на разширението. В него са разположени още два клубни салона, заедно с прилежащите санитарни съоръжения. По-големият от двете стаи разполага с покривна тераса и е достъпен отвън чрез рампа. Тя формира безбарьерния достъп до горния етаж. В подземния етаж ще бъдат създадени нови складови помещения, като за това са необходими само косметични мерки. Дополнителни предвидени мерки са: • Фасадна изолация в областта на разширението от 1950-те години • Нови дървени прозорци с триплено стъкло в старата сграда • Подготовка на топлоснабдяването чрез топлофикация • Инсталация на фото-вълнова система на разширението. Строителната реализация ще се проведе вероятно през 2026/2027, т.е. ще бъде завършена през 2027 г. След пълното поръчване и назначаване на всички лица, участващи в планирането, ще се проведе координационна среща, в която се проверява и определва рамковото планиране на сроковете с участие на всички лица, участващи в планирането, с цел строителна готовност през 2027 г. Тогава съгласуваният и одобрен рамков план за сроковете ще служи като задължителна основа за по-нататъшното планиране и изпълнение. Проектното ръководство ще бъде поемано от представителя на застройвача на град Вайбщат. Обектният планер ще поеме координацията на всички специалисти, необходими за реализирането на проекта (ако е необходимо). Възможни интерфейси могат да съществуват, особено за: - Структурно планиране - Строителна физика - Реставрационно планиране - Специализирани експертизи (защита на дърво, вредни вещества, обработка на природен камък и т.н.)