Гepмaния – Архитектурни и инженерни услуги по изготвяне на планове и чертежи – Neubau des „Haus für Menschen mit Behinderung“

Сградата за "Дом за хора с увреждания" (ДХУ) е планирана като допълнение към Центъра за възрастни хора като двускатен дом с 3 етажа. Линията на гръбната страна в север-южна посока съответства на цялостния ансамбъл и продължава традиционната структура на застрояването по ул. "Вилхелм". На западната страна на сградата е предвидена 3-етажна балконна структура от метал, която разширява зоните за престой на жилищните групи. Свободната зона се развива срещу външните площи на западно съседното дневно подслонение, така че да се поддържа пространствен и социален контакт между групите от жители. На източната входна страна частното имущество е свързано с обществен проход, който води към северната ул. "Кирх". Височината на стрехата е на +9,50 m, малко по-ниска от съседната контура на планирания Център за възрастни хора, защото се отказва от прекалено високо приземие. Наклонът на покрива и височината на гръбната страна съответстват приблизително на тези на Центъра за възрастни хора. Точното образуване на имуществото в границите на съседния ансамбъл е определено само в рамките на действието на Общинския план. Там се различава между предлагането, свързано с проекта, и частта на предложения за застрояване. В рамките на цялостния проект трябва да се договори за обременения, като например за прохода и позицията и осигуряването на допълнителните съоръжения за отпадъци и велосипеди. Назначения • 3 жилищни групи с по 6 жители (18 жители) • всяка стая с собствен безбарьерен санитарен възел (равен душ 120x120cm) • ширината на стаите е 3,25m (>3,20m), размер на стаята 16,90m² (>16,00m²) сп. LHeim-BauV0 • жилищна зона с 45m² за 6 жители • 1x обслужваща зона в приземието • 5 апартамента, които могат да бъдат директно обслужвани отстрани на стълбището • частично подземен етаж с технически площи, пространства за съхранение, тоалетна за посетители, компютърна стая, пране и вещи и т.н. • Приключен е план за връзка с подземната гаража на Центъра за възрастни хора по причини на разходи • технически площи (отопление и електро) според указанията на специализираното планиране Архитектура/Фасада/Материалност • Редовни размерни мерки на прозорците и колони • френски прозорци с интегрирана стъклена ограда (клемна лента) • преддверие на еркер с различен цвят (може би оливково-зелено) • лоджии с конструкция от филигранен стоманен каркас (може би оливково-зелено) • двускатен покрив с плоска покривна плоча в антрацит (например Erlus Linea sintergrau) в съответствие с повърхностите на PV • опция за соларен покрив като системно решение (например фирма Ennogie Solardach) • фасада като WDVS с горен штукатур (3mm зърно) • фасадна обшивка на приземието в специално материал в областта на входа, например природен камък или керамика • алуминиеви подокенници с жалюзи или ролъти, ръководни релси с подходящ цвят • балкон или лоджии с ограда от решето • край на покрива (стреха/ортганг) метални части, прахосъбиращи в специален цвят съответно на штукатурния тон • цветова гама като тон-в-тон концепция с елементите на Центъра за възрастни хора. Цветова гама от прекъснат бял до бежов штукатурен тон. Пожарна безопасност • Сградата се класифицира като GK3 • Стълбището (необходимо стълбище) като първи път за спасяване • Втори път за спасяване чрез мобилна стълба с разглобяема стълба (OK FFB 2.OG< 8.00m) • Разстояние до обществената пътна площ <50m • Допълнителна възможност за подпомогване чрез изходен балкон на края на коридора 1. и 2.OG • Площ за поставяне на подемно спасително устройство на обществената пътна площ (ул. "Вилхелм") ТГВ • Досега е планирано решение с топлинна помпа (въздух-вода) като външно устройство. Съответно място за поставяне в свободната зона все още трябва да бъде определено, защото за това няма плосък покрив над 2.OG. Конструкция • Структурата на сградата е в масивна конструкция • Основанието се осъществява чрез ленто- и единични фундаменти в съответствие с изследването на почвата. Планираното време е: • Начало на планирането: веднага след разпределението • Край на LPH 3: февруари 2027 • Начало на строителството: есен 2027 • Завършване: пролет 2029 Разходната сметка (към 12/2025) възлиза на: KG 300 2.510.100,00 € бруто KG 400 1.142.400,00 € бруто Предмет на тази публикация