Гepмaния – Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги – Tragwerksplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Обособеното отделение на улица „Ербщтер“ 58 се намира в градската територия на Бакнанг и е част от административните места на окръг Ремс-Мур. Сградата се използва за административни цели и по проект ще бъде общо реконструирана, функционално и технически, за да се осигури дългосрочно и съвременно ползване. Целта на проекта е преустройството и модернизацията на сградата в ефективен административен център с ясно разделени зони за ползване по модела на трите зони. Предвижда се реализирането на модерен офис и концепция за ползване с вътрешни работни зони, консултационни и совещани стаи, както и поддържащи допълнителни функции. Публичните и интензивно посещавани зони ще бъдат разположени предимно в приземието и частично в първия етаж, докато горните етажи ще се използват предимно за вътрешни административни и работни функции. Така се осигурява функционално разделение между публичен и вътрешен сектор и се поддържа организиран административен процес. В рамките на реконструкцията се предвиждат мерки за преразпределение на плановете, адаптация към съвременни форми на работа и организация, подобряване на безбарьерността, както и изпълнение на съвременни изисквания за противопожарна защита и сигурност. Допълнително се реализират строителни и технически мерки за енергетична модернизация и подобряване на микроклимата. Строителните работи се изпълняват по етапи на няколко етажа, за да се вземат предвид комплексността на съществуващата сграда и оперативните изисквания. В резултат на тесните временни рамки и високите координационни изисквания, свързани с множество строителни зони и техните взаимозависимости, се разглежда опционално раздаването на строителните услуги на генерален подрядчик. Тази стратегия за раздаване може да включва прехвърлянето на изпълнителното проектиране съгласно HOAI фаза 5 на генералния подрядчик, с цел да се намали броят на интерфейсите, да се консолидират процесите и да се минимизират рисковете от срокове и координация. Първоначално се предвижда поръчката за обективно планиране за предварителна и предварителна концепция съгласно HOAI фази 2 и 3. Допълнително, ако е необходимо и в съгласие с компетентните разрешителни органи, се осъществява планирането за разрешение съгласно HOAI фаза 4. Допълнителните етапи на планиране и конкретната стратегия за раздаване ще бъдат определени на базата на получените резултати от планирането и организационните и временни изисквания.