Гepмaния – Услуги по обработка и складиране на товари – Verpachtung von Flächen auf Pier III Ost zum Zwecke der Errichtung und des Betriebes eines Hafenterminals für den Seeumschlag, die Lagerung und Verarbeitung von Agrargütern

За наем се предлага терминална площ на пристан III. Приблизителното разположение се вижда от прилагащия план. Площта е с размер около 110.000 m² и се състои от площите 1 с размер около 55.900 m² и 2 с размер 54.100 m². Площта е разположена на източната страна на пристан III зад пристанищните места 12 и 13. Пристанищното място 12 е оборудвано за претоварване на торф с лентен комплекс и корабен заредител. Площта е в специалната зона "Пристанище". Няма план за застрояване. Всички площи се предават в състоянието, в което се намират след прекратяване на използването от предишния ползвател. Възможното строително подготовване е отговорност на наемополучателя. Площта е за момента под наем и застроена. В момента се използва за претоварване и съхранение на зърно, както и за претоварване, съхранение и обработка на маслодайни култури. Площта е застроена с складови помещения с прилежаща силосна система за камиони, претоварвателни съоръжения за зърно и маслодайни култури за пристанищното претоварване, преработващи съоръжения за маслодайни култури, както и резервоари за растителни масла. Единственото предназначение за използване е изграждането и експлоатацията на пристанищен терминал за морско претоварване, съхранение и обработка на селскостопански продукти. Договорът за поднаем трябва да започне на 01.01.2032 и да е за 20 години. От началото на договора се предава площ 1. Предаването на площ 2 следва след разчистването, което започва на 27.01.2036. Ако наемополучателят укаже съответната потреба, на наемополучателя може да се даде едностранно опционно право да продължи договора за поднаем до два пъти за по пет години. Наемополучателят се задължава да изгражда съоръженията или сградите, описани в неговата концепция (част от офертата), в договора за поднаем. Въвеждането в експлоатация на съоръженията или сградите трябва да се извърши най-късно 24 месеца след началото на договора. Годишната минимална рента при началото на договора (01.01.2032) се изчислява от минималната стойност от 7,20 EUR/m², чиста, приспособена съответно към процентното изменение на месечния индекс на потребителските цени за Германия, изчислен от Федералния статистически институт, спрямо нивото към януари 2027. Рентата за поднаем може да се промени по време на срока на договора поради споразумение за истинска клауза за защита на стойността. Наемополучателят се задължава да претоваря и обработва годишно поне 800.000 т. навалочни товари през пристанищната кайма на Rostock-Überseehafen и на площта под наем. Количества, претоварени чрез съоръжения на други търговци, не се признават за изпълнение на минималната задължителна претоварка. Наемополучателят се задължава да създаде пълен работен ден или съответно количество на частични работни дни, съответно на своята оферта, но поне 40 на мястото в Rostock. Съоръженията и сградите, построени или прехвърлени от наемополучателя, остават собственост на наемополучателя. Площта за поднаем трябва да се предаде на наемателя при прекратяване на договора за поднаем. Право на компенсация няма. Ако наемополучателят в своята оферта гарантира условия, свързани с критериите за избор (например, създаване на определено количество работни места, изпълнение на определено количество претоварки през каймата и т.н.), неспазването на условията се наказва с договорни санкции.