Гepмaния – Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги – Objektplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Обекта на улица „Ербщетер“ 58 се намира в градската територия на Бакнанг и е част от административните места на окръг Ремс-Мур. Сградата се използва за административни цели и ще бъде общо обновена по строителен, функционален и технически план, за да се осигури дългосрочно и съвременно използване. Целта на проекта е преустройството и модернизацията на сградата в ефективен административен център с ясно разделени зони за ползване, според модела на три зони. Предвижда се реализиране на модерен офис и концепция за ползване с вътрешни работни зони, консултантски и конференцни стаи, както и поддържащи допълнителни функции. Публичните и публично интензивни ползвания ще бъдат разположени предимно на приземния етаж и частично на първия етаж, докато горните етажи ще бъдат предназначени предимно за вътрешни административни и работни функции. По този начин се осигурява функционално разделение на публичната и вътрешната зона и се поддържа упорядочен административен процес. В рамките на реконструкцията се предвиждат мерки за преразпределение на плановете, адаптация към съвременните форми на работа и организация, подобряване на безбарьерността, както и изпълнение на съвременни изисквания за противопожарна защита и сигурност. Допълнително се реализират строителни и технически мерки за енергийна модернизация и подобряване на микроклимата. Строителните работи се изпълняват по секции в няколко етажа, за да се отчете сложността на съществуващата сграда и оперативните изисквания. Дължащото на тесното временно планиране, както и на високата координация на множество специализации и техните взаимозависимости в няколко етажа, които трябва да се реализират по етапи, се разглежда опционално разпределението на строителните дейности на генерален подрядчик. Тази стратегия за разпределение може да включва прехвърлянето на изпълнителното планиране според HOAI фаза 5 на генералния подрядчик, с цел да се намалят интерфейсите, да се обединят процесите и да се минимизират рисковете от срокове и координация. Първоначално се предвижда поръчката на обективно планиране за предварителна и концептуална фаза според HOAI фази 2 и 3. Допълнително, ако е необходимо и в съгласие с компетентните разрешителни органи, се извършва разрешително планиране според HOAI фаза 4. Допълнителните етапи на планирането и конкретната стратегия за разпределение ще бъдат определени на базата на получените резултати от планирането и организационните и временни изисквания.