Гepмaния – Инженерни услуги по проектиране и конструиране на инсталации в сгради – Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areals, München- Fachplanung Technische Ausrüstung (ELT)

Евангелско-лютеранският деканатски район Мюнхен планира да разработи концепция за реорганизация на територията на църквата Латере в Мюнхен-Нойперлах. Комплексът от 1969-71 г. с характерни тухлени фасади се състои от църква, пасторско жилище, общински дом и детска къща и е разположен около общ двор. Църквата и повечето от откритите пространства са под паметници. Докато пространствените нужди на църквата значително намаляват, трябва да бъдат интегрирани допълнителни дейци за разширено социално програма от областите на образованието, културата и здравеопазването, за да се създаде разнообразен център с социални функции. Детската къща не е част от мерките, които трябва да бъдат прилагани, и няма гаранция за поръчка. За оптимизиране на планирането, заказчицата е провела конкурс за реализация. Победителите от бюрото Steimle Architekten GmbH Stuttgart, заедно с lohrer.hochrein Landschaftsarchitekten München, които са наградени с първа награда, са поръчани с планирането. Конкурсният принос е включен в документите за раздаване. Съществуващото пасторско жилище ще бъде частично разрушено и ще бъде разширено на запад с ново здание в дървена хибридна конструкция с подземен гараж (будущото ползване: Христофоров център). Съществуващото пасторско жилище, както и църквата (будущото ползване: многофункционална зала за събития) и общинският дом (будущото ползване: дневна заведение за лечение) ще бъдат реставрирани и реорганизирани за предвидените ползвания. В хода на реставрацията цялата сграда ще бъде заменена. Заказчицата придава особено значение на икономичността на проекта. Целта за разширението е да се постигне икономична конструкция с рационални и икономични планове. Разширението трябва да очаква икономически оправдано строителни разходи чрез конструкция и избор на материали и да осигури дългосрочно, особено чрез използването на трайни и малко поддържащи материали. Енергетично от заказчика се търси общо концепция от архитектура и енергийна ефективност, която преди използването на активни мерки първо проверява изчерпването на пасивни мерки (принципи на LowTech). Общо се търси използването на местни, възобновяеми енергийни източници (например PV установка), които в съчетание с устойчива сграда и техника чрез ефективно използване на енергия осигуряват ниски разходи за поддържане. Съществуващите сгради са свързани с отопление. Според текущите знания, евангелско-лютеранският деканатски район Мюнхен предполага общо строителни разходи от около 21,79 млн. € (група 300 + 400, без ДДС). Заказчицата е задължена да предоставя своите услуги, особено да планира така, че да се съблюдава общото бюджет за своите услуги (горна граница на разходите). Общото бюджет и горната граница на разходите за изпълнителя се определят от църковно-надзорно одобреното общо планиране, включително разходна оценка без ДДС. Мерките се финансират публично (необходимост от отчет за използване). След обща фаза на планиране (Lph 1-3) отделните обекти ще бъдат предадени на съответните дейци (бивша църква и общински дом: евангелско-лютеранският деканатски район Мюнхен; бивше пасторско жилище с разширение: Christophorus Hospiz Verein e. V.) и ще дойде до смяна на заказчика.