Гepмaния – Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги – Umbau eines Klassentraktes im Untergeschoss der Otto-Hahn Realschule Plus, Bitburg in ein offenes Lernkonzept; hier Planungsleistungen für Gebäude und Innenräume (Los 1)

Реалното училище (построено в края на 1960-те години) е четириетажно здание с прилежаща спортна зала в жилищния квартал Talweg 7, 54634 Bitburg. Зданието разполага с собствен газови нагревател с радиатори, децентрализирана подготовка на топла вода, асансьор и фотонапълнителна (PV) инсталация; главната електроразпределителна кутия е модернизирана през 2012 г. Спортната зала се обслужва от училищното здание с медийни технологии. След воден инцидент през октомври 2025 г. подземният етаж на източната част е значително разглобен (анализ на щетите и разглобяване са почти завършени). Предстоящата реставрация трябва да се използва за разработване и реализация на концепция за пространство и ползване, която да е съвместима с бъдещите етажи и да се реализира в подземния етаж; също така спортната зала трябва да бъде снабдена с автономна инфраструктура. Дотогавашния класови тракт е включвал: 5 класни стаи, архив, ученически стая за отдих, стая за отдих на домакин, стая за природни науки с допълнителна стая, както и стая за нагревател. Класовият тракт в подземния етаж трябва да бъде преустроен в отворена, многофункционална учебна среда (стаята за нагревател остава неизменена). В момента там се обучават 115 ученици в пет стаи; в бъдеще са предвидени шест класни стаи за 150 ученици. В училището се обучават около 30-40 ученици с потребности от специална педагогическа помощ, в основните предмети/природни науки с индивидуална помощ от специалисти – досега в класна стая, паралелно с останалата група, поради липса на диференцирани стаи. Преустройството трябва да отговори на тази потребност с диференцирани стаи, разположени близо една до друга. В рамките на програмата Startchancen работят допълнително шест педагогически специалисти. Концепцията за целта е малки учебни среди, съставени от по 3-4 класни стаи с прилежащ отворен диференциран стая. Предвидена е следната употреба на стаите след преустройството: 6 еднакви класни стаи; по-малко 2 диференцирани стаи; коридорната зона като отворена учебна среда; стая за нагревател (неизменена, не част от планирането); достатъчно пространство за съхранение. Планиране на ТГВ – основни мерки: Отопление/Вентилация/Санитарни/Отпадъчна вода/Газ: Нови централни умивалници в коридорните зони; разглобяване на медийните връзки в стаята за специални предмети; автономна инфраструктура на спортната зала (разделяне на питейна вода, отопление, MSR от главното здание); преход на водоотводна система за настилка; децентрализирани вентилационни устройства с рекуперация на топлина на въздуха във всяка стая, управлявани от CO2; пълна преконципира на водопроводните пътища (отопление/сантехника) от подова канала в таванните зони. Електро- и IT-инфраструктура: Нова подетажна разпределителна кутия в подземния етаж с връзка към NSHV в първия етаж през подземния ход (включително прегради); нови водопроводни пътища в подвесните тавани/каналите на парапетите; LED-осветение с управление на присъствие/дневна светлина, интегрирано в съществуващата система KNX, включително индивидуално управление на отоплението на стаите; разширение на системата за пожарна сигнализация по DIN 14675 в подземния етаж, включително актуализирани карти за движението на пожарната; LAN-кабелна връзка (Cat.7/Cat.6a) с 19"-кабинет за мрежови устройства и LWL-възход към серверната в първия етаж. Лифтове: Приспособяване на шахтната яма към новата височина на закрепване; преместване/новата производствена на шахтните врати и портали; приспособяване на водоотводните релси, проверка на дължината на въжетата/хидравличните цилиндри, при необходимост новата димензиониране на привода; препрограмиране на управлението на спирките. Предварителен проект, хармонизиран с пожарната служба на Eifelkreis Bitburg-Prüm, потвърждава основната възможност за пожарна безопасност на отворената учебна среда, при условие, че има видими връзки вътре в учебните кластери и втори изход на открито (подземният етаж като коридорна школа е разделен на две зони/учебни кластера). Носивостта на съществуващата конструкция е проверена; преустройството по концепцията за учебно училище е технически възможно. Целта е завършването на строителния проект към началото на учебната 2027/2028 г.; строителните работи се извършват в текущия учебен процес, шумните работи извън учебните часове или през ваканциите. Документите за раздаване включват предварителния проект, плановите документи, както и експертното заключение за конструкцията. Представените планови документи включват фаза 1 и частично фаза 2. Планирането трябва да продължи на базата на това, тъй като предварителното планиране вече е твърде добре хармонизирано с компетентните органи.