Гepмaния – Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Tragwerksplanung der Leistungsphasen 1 - 6

Новостройка от около 66 субсидирани жилища в Лерхенауер Фелд в Фелдмохинг/Мюнхен - Специализирана планиране на конструкциите на етапите 1 - 6 - Планира се 66 субсидирани жилищни единици с около 4.320 m2 жилищна площ за държавни служители, както и до 39 паркоместа в гаражи, които ще бъдат създадени от трета страна в квартална гара и трябва да бъдат закупени от Stadibau спрямо градски строителен договор. Задачата на закупвача е да реализира процедура за освобождаване от разрешение, когато е правно и технически възможно, и за тази цел е поръчал необходимата проверка. Теренът до този момент е бил земеделски земя, а площта е била предадена без боеприпаси. Особеностите на строителния проект са моделите за наем и концепцията за мобилност. Моделите за наем предвиждат, съгласно изискванията на градския строителен договор, комбинация от жилищно строителство с понижена цена (PMB) с дял от 22% и Мюнхен модел с дял от 78%. При двете модели става въпрос за градски модели за наемни цени, които включват особено изисквания за доходите на наемодателите. Stadibau построява жилища за FSBY за държавни служители и така изпълнява изискванията за специалните правила на столицата на провинцията Мюнхен (LHM) за строителство на жилища. Концепцията за мобилност осигурява атмосфера с намалено количество автомобилни превозни средства в квартала чрез квартални подземни гаражи, карингаринг и увеличено предложение за паркоместа за велосипеди. Паралелно с това се усилва връзката с обществения транспорт чрез нова трамвайна линия (Tram Lerchenauer Feld) и автобусна линия. Загряването трябва да се осъществи чрез нов да се създаде връзка за отопление. Покривите трябва да бъдат предоставени на SWM (= партньор по сътрудничество) за оборудване с фото-voltaична инсталация. В тази връзка трябва да се разгледа възможността за покриви с тераси в хода на концептуалната планиране. Новото строителство трябва да се изгради на имота WA 4(2) в 80995, Мюнхен, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching. -- Обектът на поръчката са услугите за специализирана планиране на конструкциите на етапите 1 - 6 според HOAI 2021. Поръчката се извършва в етапи според § 51 HOAI. В случай на поръчка, като първа етап 1, ще бъдат поръчани етапите 1 и 2. За всяка следваща поръчка на етапите ще се реши от закупвача в по-нататъшния ход на процеса. От етапната поръчка не могат да се изведат искания за прехвърляне на други етапи или други услуги. Строителните разходи (KG 200 - 600) са оценени на около 16 милиона евро. -- Началото на планирането трябва да се състои скоро след поръчката, предвижда се през август 2026 г. Устройството на строителната площадка може да започне през юни 2027 г., планирана е влизането в експлоатация в края на първия квартал 2029 г. – Особените услуги са оформени като опции, които закупвачът може да извика, но не е задължен да ги извика. -- Шаблонът за договор е приложен към документите за раздаване.