Гepмaния – Строителни и монтажни работи по общо изграждане на сгради с офиси – Vergabeverfahren zum Erwerb einer Neuen Zentrale der Deutschen Bundesbank

Deutsche Bundesbank (наричана още "Bundesbank" или "Наддавател") е централната банка на Федерална република Германия. Тя има конституционен ранг като федерално непосредствено юридическо лице на общественото право и е интегрална част от Европейската система на централните банки. Тя действа с приоритетната цел да осигури цената стабилност, управлява валутните резерви, се грижи за банковия разплатен трафик в страната и в чужбина и допринася за стабилността на платежните и разчетните системи. Неин център се намира в Франкфурт на Майн и се отговаря за изпълнението на тези законни основни задачи, както и за публичното възприятие на институцията. С края на експлоатационния срок на сегашната централна сграда и временното настаняване в наети помещения, за Bundesbank възниква необходимостта да придобие модерна, представителна и перспективна недвижимост за бъдещата централна сграда на Bundesbank. Придобиването на недвижимостта на основата на все още да бъде преговарящ договор за купуване на имоти с задължение за строителство (договор за строителство с крайна плащане на фиксирана цена) (наричан още "договор за купуване") е предмет на тази процедура по придобиване. Договорът за купуване на имоти изисква нотариално удостоверяване. В момента се предвижда, че присъждането на договор и нотариалното удостоверяване ще се извършват в непосредствена временна връзка. Проектът на договора за купуване на имоти ще бъде предоставен от Bundesbank на участниците в конкурса за участие като основа за преговори. Целта на закупуването е концентрирането на работите места на централната сграда в една недвижимост и отразяването на изискванията и функциите, описани в документите за придобиване, в ансамбъл, който архитектурно и функционално съответства на специфичните изисквания на Bundesbank. Според сегашното състояние изискванията на Bundesbank трябва да бъдат реализирани в едно свързано архитектурно съоръжение. Промяна на тези изисквания е възможна в рамките на процедурата по преговорите. В недвижимостта трябва да бъдат интегрирани площи за различни специални функции. Сред тях са, според сегашното състояние, например, диференциран пакет от конференции и срещи, обширна операционна гастрономия (включително гастрономия за ръководството), площи за транспортни средства и логистика, както и централи за сигурност. Не е изключено, че специалните функции да бъдат отменени, променени или да се добавят други специални функции в рамките на процедурата по преговорите. За реализиране на изискванията може да се използва както нов строителен проект, така и основен ремонт на съществуващо сграда или комбинация от двете. Приемката и предаването на недвижимостта, изработена в съответствие с договора, от Bundesbank трябва да се извърши до седем години след присъждането на договора (контролен пункт). Временните изисквания и контролните точки могат да се променят в рамките на процедурата по придобиване. В рамките на процедурата по преговорите се предвижда окончателно определяне на временните изисквания за всички контролни точки. Според чл. 2, ал. 2 от Закона за Deutsche Bundesbank, Bundesbank има своето седалище в Франкфурт на Майн. Областта за избор, в която трябва да се намира недвижимостта, предмет на процедурата, е градската територия на Франкфурт на Майн с изключение на областите на летищната зона и близо до Gateway Gardens (кадастър 0518). Областта за избор се извежда от приложението Област за избор (Приложение 1) и трябва да се спазва при избора на местоположението. При противоречия относно областта за избор между описанието в останалите документи за придобиване и приложението 1, приложението 1 има приоритет. Ако се предлагат имоти и/или недвижимости, които се намират изцяло или частично извън областта за избор, това води до задължителен отказ на участие. Недвижимостта трябва да бъде изградена на имоти в областта за избор, върху който изпълнителят по договора, в случай на присъждане, може да разполага с правосигурност и да осигури на Bundesbank собственост на имота за застрояване, свободен от непрехвърлени обременения, в съответствие с документите за придобиване, особено с договора за купуване на имоти и неговите приложения. Договорът за купуване на имоти и изискванията към имота са предмет на преговорите по договора в фазата на преговорите и могат да се променят. От кандидатите/предлагащите се изисква, в съответствие с документите за придобиване, да се предоставят декларации за имота, от които все по-конкретно се излиза, дали предложеният имот отговаря на изискванията на Bundesbank. Какви документи трябва да се предоставят в тази връзка с заявката за участие, се извежда от списъка с документите, които трябва да бъдат предоставени от кандидата, който се предоставя с документите за придобиване. Недвижимостта с имота, който все още трябва да бъде построен или преустроен, трябва да отговаря на изискванията на Bundesbank, които са посочени в документите за придобиване, особено в функционалното описание на изпълнението, в програмата за пространство и функции, както и в по-конкретните изисквания за оборудване и ползване.