Иpлaндия – Услуги, свързани с недвижими имоти – Valuation Services for property and land within Phase 3 Ulster Canal

Услугите, които трябва да се предоставят от оценяващия, включват, но не са ограничени до следните:

• Присъствие на лични срещи с собственици на земя, за да помогне на служителите на WI в процеса на придобиване.

• Помощ в идентифицирането и референцирането на всички засегнати имоти, граници на собственост и правни интереси.

• Преглед и проверка на черновите на списъците на CPO и картите за референциране, за да се гарантира точното описание на земеделски парцели, права и сервитути.

• Ефективно определяне на пазарни оценки и преговори за придобиването на имоти в съответствие с процедурите, практиките и политиките на Waterways Ireland за CPO.

• Проверка и оценка на вредните последици, включително прекъсване на бизнес, разходи за преместване, професионални такси и структурно възстановяване.

• Работи по настаняване: Консултиране, преговори и количествена оценка на физическите мерки за намаляване (например, заменяване на гранични стени, нови порти за достъп), за да се намали отговорността за компенсация в готови пари.

• Помощ в управлението на отношенията с ключови заинтересовани страни, включително избрани представители, засегнати собственици на земя и техните назначени земеделски агенти.

• Предоставяне на всеобхватни отчети за оценка и формални писма с препоръки до екипа на Waterways Ireland за одобряване на договорени финансови разплащания.

• Подготовка и предоставяне на доказателства и/или защита на апелции пред Арбитра на имоти в името на Waterways Ireland.

• Преглед и преговори на статутните професионални такси (разходи за геодезист и адвокат), подадени от претендентите за възстановяване.

• Поддържане на база данни от транзакции с имоти, завършени от Waterways Ireland.

• Взаимодействие с Земеделския регистър в двете юрисдикции.

• По необходимост, помощ на екипа на Waterways Ireland за оценка и преговори с трети страни в името на организацията, за да се подпомогне управлението на нейния имотен портфейл (включително отчуждения, придобивания, сервитути, права на път, наеми и лицензи), в съответствие с процедурите, практиките и политиките на Waterways Ireland.