Гepмaния – Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги – Gemeinde Schwarmstedt - Umbau Kita "Am Loh" - Generalplanungsleistungen

Състояние на детската градина „Am Loh“ в 29690 Schwarmstedt е построена в няколко етапа. Най-старата част от сградата е построена преди 1950 г. и е разширена през 1955 и 1969 г. в еднороден стил. В нея се намират на първия етаж група на деца, кухня и помощни помещения. На втория етаж се намират две апартамента и помещение за персонал. Старата сграда има подземен етаж. Сградата е допълнена през 1990 г. с пристройка, която на първия етаж приема канцелария, многопрофилен полезен помещение, две групи и помощни помещения. На подземен етаж се намира голяма, първоначално използвана като работилница, складова площ. Втори пристройка е направен през 2007 г. В него се намират на първия етаж две групи за деца и на подземен етаж се намира зала за движение, свързана с подземния етаж на старата сграда. Заради възрастта на сградата е необходима обширна енергийна реставрация. Освен това липсват необходимите помещения, особено за умиротворение и диференциация, помещения за материали, офиси и помещения за персонал, както и тоалетни за персонала. Съществуващата инсталация не е безбариерна поради различните нива вътре в сградата. Логичните функционални процеси не са повече възможни в много области поради структурата на сградата, която е нараснала през годините - например, зала за движение е достъпна само през подземните помещения и не е безбариерна. Обширна енергийна реставрация е за това разумна, ако детската градина е развита за бъдещето, както в отношение на пространственото програма, така и в отношение на функционалните процеси. Изследване на възможностите През 2023 г. в рамките на изследване на възможностите са изследвани различни подходи за решение. Освен реставрация и преустройство на съществуващата сграда (вариант А) са разглеждани частично новострояване (след сриване на старата сграда) и реставрация (варианти Б и В) както и новострояване на резервен терен (вариант Г). По икономически причини е решено за вариант А - преустройство и реставрация на съществуващата сграда, която сега ще бъде основа за по-нататъшното планиране. Вариант А При вариант А се извършва преустройство и реставрация на съществуващата сграда. За да се осигури безбариерен достъп до цялата сграда, ще бъде построено ново стълбище с асансьор в прехода между старата сграда и разширението от 1990 г. С асансьора се осигурява достъп до подземния етаж, двете етажа на първия етаж и вторият етаж. На втория етаж на старата сграда ще бъдат създадени две групи с прилежащите помещения за умиване и материални помещения и предварителни гардероби. За осигуряване на втори необходим строителен път за спасяване - първият строителен път за спасяване се осигурява през новото стълбище - ще бъде построена външна стълба за спасяване на фасадата, разположена към улица „am Loh“. На първия етаж на старата сграда ще бъдат разположени административни помещения - офиси и помещения за персонал, кухня и помещение за домакинство, както и необходимите помощни помещения. Назначенията в разширението от 1990 г. остават неизменени. Там се намират две групи с прилежащите помещения за умиване и помещение за терапия/съвещание. Първият етаж на пристройката от 2008 г. ще бъде използван за разполагане на група с помещение за умиротворение/диференциация. Прилежащото помещение за умиване, както и гардеробът, се намират също в старата сграда. Подземният етаж, който сега се обслужва от новото стълбище и асансьора, ще бъде подобрен и достъпен без бариери чрез нова рампа. В рамките на преустройството ще се извърши основно обновяване на цялата сградна техника. Вътрешното обзавеждане ще бъде обновено в зависимост от възрастта на съответните компоненти и необходимостта от преустройство. Старата сграда ще получи енергийна реставрация, при която покривът ще бъде напълно обновен и изолиран съответно на съвременния стандарт. Фасадите ще получат система за топлоизолация или минерална изолация с фасадна завеса. Всички прозорци ще бъдат обновени. Разширението от 1990 г. съответства на стандартите за изолация на времето на изграждането. За това изискванията на съвременния закон за енергия на сградите GEG не се изпълняват, но сградите, които са изградени по изискванията на тогавашната топлоизолационна норма, вече имат разумна изолация. Поради дълговечността на материала, на фасадата от облицовъчен камък няма дългосрочна необходимост от реставрация, така че допълнителна енергийна реставрация на фасадите не е необходима по икономически причини. Прозорците се намират в момента в целостно състояние. Но средносрочно е необходимо обновяване поради възрастта. За това е предвидено обновяване на прозорците за подобряване на енергийната ефективност. При пристройката от 2008 г. няма предвидено енергийно подобряване поради годината на построяването. Вариант А служи само като основа за по-нататъшното планиране. Оптимизации на плановете за изпълнение на пространственото програма