Гepмaния – Архитектурни и инженерни услуги по изготвяне на планове и чертежи – Objektplanung Architektur

Мерна номер: B52HE152000109

Номер на публикуване: 26-074390

Наименование на мерната: Ремонт на административните сгради на Prinzregentenufer 41 и 45

Описание на проекта за VGV | Обектно планиране Архитектура

Обхват на закупуването - Описание: Архитектурни услуги според HOAI, Част 3, Раздел 1. Планиране на сградите за ремонта на защитените от държавата административни сгради Villa KS и KR на Техническия университет Georg-Simon-Ohm на Prinzregentenufer 41 и 45. (виж: https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/?search=2# Паметник на културата номер: D-5-64-000-1578 и D-5-64-000-1579) Villa KS (година на построяване 1922) и Villa KR (година на построяване 1928) са две самостоятелни сгради на площ от 3497 m². Общата чиста застроена площ (NRF) на двете сгради е 1296 m². Двете сгради са напълно празни. Те се използват предимно за административни нужди. Освен това вилите трябва да бъдат направени достъпни за други потребителски групи на университета. Планира се реализиране на офисни и административни помещения, както и на ко-работни пространства, конференцни стаи и многофункционални пространства, сред другото за по-малки събития. Свободната държава Бавария, представена от Държавната строителна служба Ерланген-Нюрнберг, планира ремонта на административните сгради Villa KS и Villa KR на Техническия университет Georg-Simon-Ohm на Prinzregentenufer 41 и 45. Двете вили са под защита на паметниците. Освен отделни реконструкции и ремонти в рамките на съдържанието на сградите, на сградите не са извършвани ремонти от повече от 45 години. Особено Villa KR е в много лошо състояние с обширни фасадни, зидани и влажностни щети. Villa KS е в по-добро състояние, но има пукнатини и отпаднали измазки на външните стени, както и нарастваща влага в подовата зона на подземните етажи. Сградите вече не отговарят на функционалните, техническите и хигиенните изисквания. Строителната конструкция изисква основен ремонт, който в равна степен включва съответните технически съоръжения. Предложеното от потребителите пространствено програма трябва да бъде реализирано в двете съществуващи сгради. Площ: NUF 1-6: 1143 m² NUF 7: 109 m² TF: 44 m² Строителната мерка се оказва сложна, защото трябва да отговаря на изискванията за пожарна безопасност, изискванията за достъпност, както и изискванията на защитата на паметниците. Паметниците трябва да бъдат в най-висока степен съгласувани и взети предвид при планирането и изпълнението. Строително-физически е необходимо да се стреми към енергетичния стандарт в държавната строителна инфраструктура EGB 55 (EffizienzgebäudeBund 55). Ремонтните мерки за двете сгради трябва да бъдат извършени едновременно. Поръчката обхваща двете сгради като цялостна мерка, обектовете не се изчисляват поотделно. Хонорарът се определя според сумата на приемливите разходи. Изпълнението на строителството трябва да се осъществи по принцип на икономичност.