Дaния – Строителни и монтажни работи на сгради и строителни съоръжения или на части от тях – Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne

С тази публикация за публично поръчване, закупвателят обявява рамков договор за реновиране на четири (4) високи сгради в Brøndby Strand Parkerne. Закупката се провежда като конкурентен диалог съгласно § 67-72 от закон № 1564 от 15 декември 2015 г. с по-късни поправки (закона за публичните поръчки). Рамковият договор включва пълна реновация на четири високи сгради, включително реновиране на фасадите с реновиране на фасадната система на високите сгради, състояща се от климатични екрани с фасадни плочи, прозорци и изолация, както и стоманена конструкция за поддържане на климатичния екран, вътрешна реновация и оптимизация на енергията и т.н., изпълнени от главен изпълнител. Високите сгради са разположени на Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) и Hallingparken 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, и са в основно еднакви по външен вид, конструкция и брой жилища. В раздел 1.1 на Описващия документ е вмъкната снимка на една от високите сгради. Пълната реновация се изпълнява като част от общата схема HP4. Рамковият договор се присъединява и се сключва с един кандидат, съгласно раздел 8.7 за оценка на предложенията в Описващия документ. Закупвателят прави поръчки и сключва договори под рамковия договор чрез директно присъединяване. Рамковият договор и отделните договори са базирани на AB 18 с уточненията, които се съдържат в рамковия договор, съгласно раздел 3.1 в черновата на рамковия договор. Закупвателят планира да използва рамковия договор за изпълнение на пълната реновация на всички четири високи сгради. Закупвателят планира да направи поръчки под рамковия договор, така че реновацията на всички четири високи сгради да може да се изпълни в съответствие с общата временна схема на закупвателя за реновация на високите сгради (Обща временна схема, съгласно списъка с документи и чертежи, раздел 3.1, буква f) в черновата на рамковия договор), и като четири (4) последователни поръчки – Етап 1-4 – покриващи по една висока сграда. Предвижда се, че Етап 1 да включва HP7, Етап 2 да включва HP1, Етап 3 да включва HP2 и Етап 4 да включва UL1. Общата временна схема е ръководна и не е задължителна за закупвателя, както е посочено в раздел 1.1 на Описващия документ. Закупвателят е избрал да структурира закупуването на цялата реновационна задача за четири високи сгради като рамков договор, защото, ако сътрудничеството с побеждаващия кандидат (изпълнителя) се развива удовлетворително, това дава възможност за оптимизиране на реновационния процес от една висока сграда до друга, като се използва опитът, който изпълнителят придобива по време на предходните етапи на рамковия договор. От друга страна, за закупвателя е решаващо, реновацията на четири високи сгради да се изпълни качествено и в срок, съгласно рамковия договор и отделните договори. Това има особено значение, защото закупвателят, като обществена жилищна организация, има ограничена възможност да управлява увеличения разход без последици за нивото на наем. С структурирането на закупуването на цялата реновационна задача за четири високи сгради като рамков договор, закупвателят получава възможност да избегне допълнителни поръчки, ако сътрудничеството с побеждаващия кандидат (изпълнителя) не се развива удовлетворително, съгласно раздели 6-8 и раздел 27 в черновата на рамковия договор. Рамковият договор е с продължителност от четири години, съгласно раздел 4 в черновата на рамковия договор. Повечето детайли за рамковия договор и неговото съдържание са описани в черновата на рамковия договор с приложения. Закупвателят, съгласно § 49, чл. 2 от закона за публичните поръчки, е разгледал възможността за разделяне на реновационната задача за четири високи сгради в отделни договори. Въпреки характер и сложност на реновационния проект, включително значителната необходимост за координация на границите между специализации, закупвателят е оценил, че главен изпълнител е най-подходящ. Разделянето в специализирани изпълнители и отделни рамкови договори ще доведе до значителен риск от координационни предизвикателства, закъснения и неясно разпределение на отговорности. Реновационният проект се изпълнява от главен изпълнител, базиран на един общ рамков договор. Рамковият договор се предлага с система за доставка, която включва фасадите на високите сгради. Системата за доставка включва (1) фасадната система на високите сгради, състояща се от нов комплектен климатичен екран с фасадни плочи, прозорци и монтирана изолация на задната фасада, както и (2) стоманената конструкция на високите сгради, която представлява нова носеща стоманена система за поддържане на целия климатичен екран. За по-добро опис