Гepмaния – Строителни и монтажни работи – Planungsunterstützungs- und Bauleistungen für den Neubau Opernhaus der Zukunft in Düsseldorf - Partnerschaftliche Projektabwicklung ("PPA" bzw. "IPA")

Имобилен Проектменеджмънт Дюселдорф ГмбХ е 100%-но дъщерно дружество на Ландсхутпщта Дюселдорф (LHD). IPM изпълнява различни строителни поръчки по поръчка на LHD. Тя планира да построи нов сграде за Немската опера на Рейн в Дюселдорф - Операта на бъдещето - на адрес Am Wehrhahn 1 в Дюселдорф-Център между Tonhallenstraße и Oststraße. Целта е да се изгради бъдещето ориентирано сграде, което иновативно и икономично създава пространство за култура и комуникация. На новия адрес не само функциите на модерно ново оперно и балетно здание ще бъдат разработени, но и допълнителни институции ще бъдат интегрирани, а именно градската музикална школа Клара Шуман и Музикалната библиотека на градските библиотеки Дюселдорф. Така Операта на бъдещето ще бъде културно място за всички граждани. Под термина "Операта на бъдещето" се разбира триединството между Немската опера на Рейн, Музикалната школа Клара Шуман и Музикалната библиотека в смисъл на пространствено и концептуално обединяване на тези институции. Заказчикът разглежда възможността да реализира проекта в рамките на партньорска проектирана реализация (PPA) в смисъл на интегрирана проектирана реализация. Централен елемент на модела PPA е единен партньорски договор, който заказчикът сключва с ключовите партньори за планиране и строителство. След това партньорите по договора образуват екип от равноправни партньори, които съвместно преследват целта на успеха на проекта. Това позволява ефективна и целенасочена съвместна работа на всички проектни партньори за постигане на най-добрите резултати от проекта. PPA предполага, че партньорите са готови да сътрудничат и да колаборират в значителна степен. Възмездяването се извършва в основен формат на възмездяване за доказани фактически възникнали разходи. В комбинация с посочената партньорска форма на реализация на проекта заказчикът планира да използва и колаборативни методи за работа (методи на Lean Construction, както и на Building Information Modelling (BIM)). Освен строителните и доставящите услуги, изпълнителят трябва да предостави услуги за планиране и консултация (услуги за подпомагане на планирането). Услугите за планиране и консултиране трябва да бъдат предоставени за заказчика или за други проектни участници, назначени от заказчика, за планиране (обекти и специализирани планиращи) и изпълнение (изпълняващи компании). Генералният планиращ е бил определен чрез предварително проведено архитектурно състезание. Започването на планирането е планирано за третия квартал на 2026 г. По-детайлни сведения ще бъдат разработени съвместно. Заказчикът преследва целта да използва опита и знанията на всички изпълнители от областите на строителната реализация, особено в областта на оптимизация на планирането, строителни процеси и процеси, строителна логистика, както и оптимизация на разходите и сроковете, още в ранна фаза на проекта. Опит и знания от областите на планирането и изпълнението трябва да бъдат обменяни по такъв начин, че преходът между планирането и строителната реализация може да бъде реализиран без проблем. Преходните точки трябва да бъдат идентифицирани и определени навреме, за да се избегнат конфликти между планирането и изпълнението и за да се насочи фокусът към оптимизирането на предоставянето на услуги. Изпълнителите предоставят своите услуги, вземайки предвид опита и знанията на другите участници в проекта в смисъл на принципа "най-добро за проекта". Возможен ход на PPA вижте Приложение 1. В рамките на тази процедура по избор ще бъде направена конкретизация на услугите за подпомагане на планирането.