Гepмaния – Строителни и монтажни работи по общо изграждане на основни училища – Übernahme der Funktion der Bauherrschaft für das Projekt Erweiterung, Generalsanierung und Umbau der Grundschule Elbach

1. Строителство: Предмет на проекта е разширението, генералната реконструкция и преустройството на основното училище Елбах. Имотот на проекта с кадастрален номер 782/1 на местността Хундхам има адрес Steingrabenstraße 3, 83730 Fischbachau-Dürnbach. Намира се на окрай на селото и е собственост на заемодателя. Имотот на проекта е осигурен; той е на склон, разположен на западно спадващ склон. Съществуващата сграда на училището се състои от 3-етажен старинен сграда (година на построяване ок. 1960) и 2-етажна трансептна сграда с спортна зала (и двете построени през 1993 г.). Старата сграда е в нужда от ремонт поради възрастта си. Трансептната сграда е в технически и функционално състояние, съответстващо на времето. Съществуващите сгради не са паметници на културата и не са под защита на ансамбъл. Съществуващата сграда на училището ще бъде разширена с допълнителна сграда, свързана с основната сграда. Според одобрения от властите план за пространството училището ще бъде разширено до 3-зъбна школа с отворено цялостно обслужване. Предстоящите недостатъци в отношение на площ, организация и назначение на помещенията ще бъдат преодолени, старата сграда ще бъде генерално ремонтирана и училището ще бъде модернизирано и адаптирано за следващите десетилетия. За да се реализира планът за пространството, трябва да се създадат 841 m² HNF – което води до BGF от ок. 1.500 m² – тъй като в съществуващата сграда няма значителни резервни площи. Общата мерка трябва да бъде реализирана в няколко строителни етапа, както следва: 1. Изграждане на допълнителна сграда с връзка към съществуващата сграда; 2. Генерална реконструкция на старата сграда с временно преместване на съществуващите функции в трансептната и новата сграда; 3. Работи по трансептната сграда. 2. Стадия на планиране: Заемодателят вече е поръчал услуги за планиране и инженеринг за реализирането на проекта, включително услуги за планиране на обекти за сгради и вътрешни помещения, както и услуги за планиране на техническо оборудване и конструктивни планове. Текущата стадия на планиране за предходните услуги е HOAI фаза 3 на изпълнение. Общата мерка трябва да бъде завършена строително най-късно до 13.06.2031. Допълнителната сграда трябва да бъде завършена най-късно до 06.06.2029. 3. Проектни разходи: Заемодателят сега предвижда разходи за проекта за цялата мерка от 11.840.464,04 евро бруто (оценка на разходите от 21.04.2026, KG 200 до 700). Заемодателят планира да получи средства за строителството. Вече съществуват съответните разрешителни, субсидирани и назначени разпореждания. 4. Услуги на поддържащия: Поддържащият ще действа като бизнес-администратор и в тази функция ще поеме за заемодателя в пълна мерка функциите и задълженията на строителния заемодател за проекта. Поддържащият ще реализира проекта на основата и в продължение на съществуващите резултати от планирането в съгласие с заемодателя. Поддържащият поема особено комерсиалната и финансовата поддръжка на проекта, както и услуги за управление на проекта и финансиране, и осигурява предоставянето на всички необходими услуги за планиране от HOAI фаза 5 на изпълнение – това чрез договор за прехвърляне с предварително съгласието на съответното бюро за планиране, ако вече са сключени договори за планиране/инженеринг от заемодателя – и също така за предоставянето на строителни услуги за проекта.