Финлaндия – Строителни и монтажни работи – Osallistumispyyntö: Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskuksen hankinta vuokrahankkeena

Вантаан и Кераван благополучие (”Hankintayksikkö”) искат кандидати да изпращат своите заявки за участие в съответствие с публикуваното обявление за закупуване и прилагателните му документи. Обекта на закупуването е здравословният и социален център, който ще бъде построен в Тихкурила по начин на наем. В здравословния и социален център в Тихкурила ще се настанят различни здравословни и социални услуги. Освен това, в проекта се включват и търговски помещения и подземни паркинг места. В сградата ще се настанят следните услуги на благополучие: здравни услуги, услуги за зависимост и психично здраве, устно здраве, социална работа за възрастни, услуги за деца, младежи и семейства, както и отворено място за срещи в сътрудничество с община Ванта. В помещенията ще се настанят и услуги на HUS Diagnostiikan. Hankintayksikkö наема цялостно реализираните помещения. Другите възможни потребители на помещенията ще бъдат поднаемодатели на Hankintayksikön. Мястото на сградата е парцел 92–61–206–7 по адрес Kielotie 13 и Lummekuja 1, 01300 Vantaa. Сградата се наема за срок от 35 години, след което Hankintayksiköllä има опция за 15-годишен наемен период. Hankintayksikön целеви не е да се договаря за по-кратък срок на наем. Приложение 4 към заявката за участие е договор за наем на земя, чиито условия се предполага да са окончателни. Срокът на договора за наем на земя е 60 години. В действителния план за местоположението, парцелът е отбелязан като централна зона за дейности с обозначението C. Строителното право на парцела е 21 000 m2, освен това е възможно да се построи два подземни паркинг етажа. Всичко строително право по план за местоположението се използва. Освен това се реализират подземни паркинг места и необходимите технически помещения. Избраният наемател/изпълнител е отговорен за проектирането и строителството на обекта в съответствие с договорът за проект. Hankintayksikkö ще е отговорен за поддържката на сградата в съответствие с договора за наем и таблицата за разпределение на отговорностите. Заявка за участие може да бъде направена от бъдещия наемател или главен изпълнител сам или от наемател и главен изпълнител заедно. Ако заявката за участие се подаде от наемател или главен изпълнител сам, то партньорът, който участва в проекта и отговаря на поставените изисквания за подходящи, трябва да бъде назован до края на май 2026 г. Проектът е по-подробно описан в приложение 1 към офертата Hankekuvaus. Приложение 2 Hankesopimusluonnos и приложение 3 Vuokrasopimusluonnos, както и приложение 3.1 Vastuunjakotaulukko се предоставят като основа за преговори. Таблицата за разпределение на отговорностите се предполага да бъде допълнена на базата на преговорите, както и да се състави таблица за разпределение на отговорностите в договора за проекта. Условията на договора са предварителни и се уточняват на базата на преговорите в окончателната оферта. В обекта трябва да се вземат предвид изискванията за безбарьерност на закон за строителството (751/2023) и постановление на държавния съвет за безбарьерността на сградата (241/2017). Закупуването се подчинява на закона за наем на търговски помещения (482/1995) за наем на готова нова сграда.