Гepмaния – Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung HLS der Leistungsphasen 1 - 9

Нова постройка на около 66 субсидирани жилища в Лерхенауер Фелд в Фелдмохинг/Мюнхен - Специализирана планиране Техническо оборудване ХВК на етапите 1 - 9 - Предвиждат се 66 субсидирани жилищни единици с около 4.320 m2 жилищна площ за държавни служители, както и до 39 паркоместа в гаража, които ще бъдат създадени от трета страна в квартална гара и трябва да бъдат закупени от Stadibau спрямо градско-строителния договор. Задачата на клиента е да се реализира процедура за освобождаване от разрешение, ако е правно и технически възможно, и за целта се провежда необходимата проверка. Теренът до този момент е бил земеделска земя, а площта е предадена без бойни средства. Особеностите на строителния проект са моделите за наем и концепцията за мобилност. Моделите за наем предвиждат, според изискванията на градското-строителния договор, комбинация от жилищно строителство с понижен наем (PMB) с дял от 22% и Мюнхен-модел с дял от 78%. При двата модела става дума за градски наемни модели, които включват специфични изисквания за доходите на наемодателите. Stadibau построява жилища за FSBY и така изпълнява предварителните условия за специалните правила на столицата на провинцията Мюнхен (LHM) за строителството на работнически жилища. Концепцията за мобилност осигурява атмосфера с намалено количество автомобилни превозни средства в квартала чрез квартални подземни гаражи, каринг и увеличено количество паркоместа за велосипеди. Паралелно с това се усилява връзката с обществения транспорт чрез нова трамвайна линия (Трамвай Лерхенауер Фелд) и автобусна линия. Огревът ще се осъществява чрез даден за създаване отдалечен топлоенергетичен връзка. Покривите ще бъдат напълно или частично предоставени на SWM (=партньор за сътрудничество) за оборудване с фото-волтова инсталация. В този контекст трябва да се вземе предвид възможността за покривни тераси в хода на планирането на проекта. Новата постройка трябва да бъде построена на имота WA 4(2) в 80995, Мюнхен, Кадастър. Nr. 5484/1, Община Фелдмохинг. -- Обект на поръчката са услугите по специализирана планиране Техническо оборудване ХВК на етапите 1 - 9 според HOAI 2021. Поръчката се извършва по § 55 HOAI по етапи. В случай на поръчка, като първа стъпка 1, ще бъдат поръчани етапите 1 и 2. За всяка следваща поръчка на етапите ще се реши от клиента в по-нататъшния ход на процеса. От по-степенната поръчка не могат да се изведат искания за прехвърляне на допълнителни етапи или допълнителни услуги. Строителните разходи (KG 200 - 600) са оценени на около 16 млн. евро. -- Планирането трябва да започне веднага след поръчката, предвидяно за август 2026 г. Строителната площадка може да бъде установена през юни 2027 г., планирана за пускане в експлоатация в края на 1. квартал 2029. -- Специалните услуги са оформени като опции, които клиентът може да използва, но не е задължен да ги използва. -- Моделът на договора е приложен към документите за раздаване.