Гepмaния – Услуги по управление на проекти, свързани със строителството – Projektsteuerungsleistungen für das Projekt Generalsanierung und Umbau des Münchner Stadtmuseums

Изпълнение на услуги за управление на проекти в съответствие с §2 AHO Heft Nr. 9 за етапите IV и V на проекта, както и частични услуги от етап III, за областите на дейност A-E, и поддържащи услуги за управление на проекти в областта на сградите и електротехниката. След вече издадена разрешителна разрешителна за изпълнение, все още трябва да се изпълнят посочените частични услуги от етап III на проекта. Характеристики: БГФ: около 30.163 m² БРИ: около 133.807 m³. В момента проектът се намира в етапите 5 до 8 според HOAI. Срокове: - Начало на изпълнението на услугата, веднага след поръчка - предварително 06/2026; - Сграда - предаване на потребителя: 12/2029; - Външни съоръжения, връщане на спарти и възстановяване на обществени транспортни площи: 10/2030. Проектът за генерална реставрация и реконструкция на Музея на града на Мюнхен се състои от: - Част A – Генерална реставрация и реконструкция, както и - Част B – Нова концепция с ново оформление на изложбените, събитийните и образователните зони, както и първоначално оборудване. Част от тази публична поръчка е изпълнението на услуги за управление на проекти за Част A – Генерална реставрация и реконструкция на Музея на града на Мюнхен. Част B – Нова концепция, е под отговорността на Културното управление / Музей на града на Мюнхен и не е част от тази публична поръчка. Музеят на града на Мюнхен, който е открит през 1888 г., е най-големият общински музей в Германия с колекция от около 3 милиона произведения на изкуството и културни ценности. За бъдещото развитие на Музея на града на Мюнхен е необходима строителна модернизация и строителна реструктуриране на сграден комплекс (посочената част A) както и нова концепция с съдържание и пространствено преструктуриране (посочената част B, не част от публичната поръчка). Сграден комплексът се състои от следните шест крила: Zeughaus, 1491-93 от Lukas Rottaler; Grässeltrakt, 1926-28 от Hans Grässel; Leitenstorfertrakt, 1930-31 от Hermann Leitenstorfer; Gsaengertrakt 1959-64 от Gustav Gsaenger; Marstalltrakt 1976-77 (Възстановяване), Hofmanntrakt 1977-78 (Възстановяване). Големи части от хетерогенния сграден комплекс са вписани в списъка на паметниците на културата като отделни сгради. Освен това, целият сграден комплекс е в ансамбъла „Старата част на Мюнхен“. Имота се намира в зоната на възможни археологически паметници. Областите на паметниците и енергоефективността са значими за финансирането. Строителството според Част A включва генерална реставрация, реконструкция и частичен срив (например, подземна гара, вътрешни зони) с ново изграждане (например, куб и покрив вътрешен двор). Основните мерки се извършват в Gsaengertrakt, Leitenstorfertrakt, Grässeltrakt и Hofmanntrakt. В Marstalltrakt се извършват минимални мерки за реставрация и реконструкция, а в Zeughaus – предимно технически приспособления. Zeughaus е реставриран през 2007/2008. Следните строителни теми трябва да бъдат взети предвид при строителната модернизация на съществуващите сгради: - Строителна конструкция / Статика; - Пожарна безопасност; - Строителна физика и енергоефективност; - Замърсители; - Огряване, вентилация и охлаждане; - Вода / Канализация; - Електротехника; - Защита от мълнии; - Защита от кражби; - IT-инфраструктура, комуникация, система за управление; - Транспортна техника. Освен строителната модернизация за съвременна цялостна концепция, са необходими и строителни мерки за премахване на функционални и структурни недостатъци. Планировъчният концепт с частичен срив, подпори и укрепване, допълва строителната модернизация по следния начин: - Създаване на „Нов вход“ през Rindermarkt, ъгъл Oberanger / Rosental; - Покриване на северния вътрешен двор; в този новосъздаден „Атриум“ се поставя куб с изложбени площи; - Подземната гара в северния вътрешен двор се изоставя и се разрушава; на това място в подземието се създава новата техническа централа; след завършването цялата сграда се обслужва от тази техническа централа. - Техническите съоръжения (отопление, вентилация, климатизация, сантехника и електротехника) в сградите около северния вътрешен двор (Gsaengertrakt, Grässeltrakt, Hofmanntrakt и Leitenstorfer Trakt) се обновяват; техническите съоръжения в Zeughaus и Marstall се модернизират - Включване и безбарьерен достъп. Други тематични комплекси, които също са необходими в обхвата на услугите за управление на проекта са: - Тесната вътрешност на града, големината на обекта и малките пло