Гepмaния – Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги – Generalsanierung und Erweiterung des Sonderpädagogischen Förderzentrums (Schule am Martinsberg)

Диаконическото дело Мартинсберг планира обща реконструкция на Специалното образователно център (Школата на Мартинсберг) на имота с кадастрален номер 994 и 1004/1 в 95119 Найла, улица Нойланд / улица Гартен. "Школата на Мартинсберг" е частно специално образователно център за образователни фокуси на Учене, Език и Поведение. Тя произлиза от "Детски дом-спасение" на носителя на асоциацията Диаконическо дело Мартинсберг е.В., основан през 1851 г. В ранните 1970-те години училището се преместило в новоизграденото си сграда в Найла, което оттогава е разширено в малка степен, но не е подложено на значителна санация. През 2021 г. Курториумът на носителя на асоциацията взе решение за обща санация. За това с правителството на Горна Франкония като основа за финансиране е разработено актуализирано пространствено програма, което, освен санацията на съществуващия, установява и необходимост от разширяване. Необходимите по строителните норми паркинг места ще бъдат изградени в хода на обновяването на откритите пространства на имота. Имотът се намира в южната част на град Найла. На запад и север имота граничи с жилищни зони, а на юг и изток - с смесени зони. Центърът на Найла и железопътната гара са на разстояние 10 минути пеша. Трогерското дете и младежко село на носителя се намира на 15 минути пеша на юг. Освен местния транспорт, в района на улица Гартен има доставка и доставка на товар от центъра. В хода на планирането на имота ще бъдат изградени паркинг места за лични коли и велосипеди в достатъчно количество, както и спирки за училищния автобусен транспорт. През близо разположената държавна път 2195 и федералния път 173 има връзка за междуселския транспорт в посока Селбиц, Шварценбах, Геролдсгрюн, Бад Щебен, Лихтенберг и Берг. Теренът се спуска от улица Гартен на югоизток до почти една етажна височина. Стаите в подземието на съществуващата сграда, които са ориентирани към двора, се осветяват естествено през прозорците. Разширението на сградата се изгражда на предимно равната площ на двора в юго-западната част на имота и се присъединява без бариери към съществуващата сграда. Съществуващото училищно пространство е напълно развито. В съгласие с компетентната канализационна служба е предвиден допълнителен канализационен връзка. Допълнителни мероприятия за развитието не са необходими за планираната мерка. Има предварително изследване, което е насочено към изпълнението на процедурните услуги с една и съща планираща и строителна задача. Предварителното изследване частично има характер на предварително планиране съгласно фазите на изпълнение 1-2 съгласно § 34 HOAI. Предварителното изследване е изготвено през 2023 г. В резултат на променени междувременни рамкови условия, обаче, трябва да се предвижда адаптационна необходимост в пространствената програма. Това включва особено прогнозираните по-високи броя на учениците, които вероятно ще направят необходимото оборудване на поне още един клас. Освен това, басейнът на училището в бъдеще не ще бъде експлоатиран, което освобождава пространството и може да бъде предоставено за нови функции. Допълнително съществуват нефинансируеми стаи или пространства, чиято оценка и функционално приписване трябва да бъдат преоценени в хода на обновяването. В тази връзка участниците в търга трябва да приемат съществуващото предварително изследване и да го развиват. За тази причина фазите на изпълнение 1 и 2 съгласно § 34 HOAI - въпреки че те вече частично съществуват - ще бъдат повторно публикувани. В фаза 2 трябва да бъдат разработени допълнителни варианти, които да вземат предвид напредналите развития на пространствената програма, както и адаптираната планираща и строителна задача пълно и последователно.