Гepмaния – Строителни и монтажни работи – Volkswohnung GmbH, VOB/A EU Verhandlungsverfahren mit TNW, Teilnahmewettbewerb, Generalübernehmerleistungen, Sanierung u. Erweiterung eines Wohn- u. Geschäftsgebäudes, 76133 Karlsruhe, Kronenstraße 24

Саниране и разширение на жилищното и търговското здание в Kronenstraße 24, 76133 Karlsruhe Строителните мероприятия в Kronenstraße включват санирането и разширението на жилищно и търговско здание. Основната цел на мероприятията е създаването и модернизацията на жилищни единици, енергийното усилване на обекта и обновяването на техническите инсталации. В рамките на санирането по-големите жилищни единици се разделят на по-малки, се създава безбариерен достъп до жилищата и чрез надстройката се придобива жилищен пространство. Планирането предвижда преустройството на входната зона и осигуряването на достъп до жилищните единици. Съществуващият лабиринт от страна на двора (1-4 етаж) се заменя от нов, термично изолиран лабиринт от стоманобетон на същото място до 6 етаж. Плоските покриви се изоларират, водонепроницават и се оборудват с фото-voltaична инсталация. Общите услуги на обекта Kronenstraße 24 се намира в зонa за саниране на градския център на Изток и е част от сграден блок Kaiserstraße-Kronenstraße-Zähringerstraße-Adlerstraße. Сграден блокът се намира в пешеходната зона на градския център. Обекта за преустройство е част от затворената периметрална застройка около централния двор. Под двора се намира подземен гараж, към който сградата е свързана в подземния етаж. Достъпът до подземния гараж става от Zähringerstraße. Непосредствените съседни сгради Kaiserstraße 97 и Zähringerstraße 72 са частично или напълно под защита на паметниците. Площта на имота е около 673 m² и е напълно застроена със сградата за преустройство. Сградата не е равномерно дълбока и не е еднородно висока: "Главната сграда" на кръстовището Kaiserstr./Kronenstr. е седмоетажна. "Страничната сграда" по Kronenstraße е шест етажна, с изключение на техническия отсек на лифта. Сградата има вътрешно централно стълбище и лифт, който достига до 5 етаж. Съществуващият лифт за превоз на хора в приземието не е достъпен без бариери. От 5 етаж (наречен "покрив 1") се осъществява достъпът до жилището на 6 етаж (наречен "покрив 2") чрез лабиринт и отделена вътрешна стълба. В подземния етаж са разположени подземните помещения и техническия център. Достъпът до тях става през три вътрешни стълби и една външна стълба или през подземния гараж. Основните мероприятия за преустройство са следните: - Нова стълбищна и лифтова инсталация в зоната на ос 6 до 10 - Укрепващи ъгли UG до 5 етаж в зоната на ос 11 до 12 - Преустройство на входната зона - Конструктивни мероприятия за укрепване на сградата - Обновяване на лабиринта - Надстройка на 6 етаж - Преустройване на тераса на 6 етаж в жилищно пространство - Намаляване на жилищните единици, преустройване на плановете - Саниране на обекта (включително асбест) WDVS + VHF нова - Обновяване на техническите инсталации на жилищните единици Жилищни единици в съществуването: 46 Жилищни единици в планирането: 63 поделят се на 55 x 1-стайна жилища и 8 x 2-стайни жилища 6 търговски единици в съществуването, планирани са 7 търговски единици Следните данни се отнасят до сградата след модернизацията и разширението: Жилищна площ по WoFlV е около 2.320 m² BGF (R+S) около 4.835 m². BRI (R+S) около 14.000 m³. Точни данни са в LV.