Гepмaния – Архитектурни и инженерни услуги по изготвяне на планове и чертежи – Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, ALG 1-8

Районът Блументал е един от най-безпомощните квартали в Бремен. В центъра му се намира историческият, но дълги години неползван, бивш кметски дом. Той е сърцето на обявената през 2022 година за саниране зона Блументал. Достъпността и разпределението на сградата не отговарят на изискванията за общественото ползване. Местоположението на обекта, неговата историческа значимост и градската му архитектура го правят подходящ за обществено ползване. С проекта "Демократично място за живот - Кметски дом става квартален дом" се предвижда историческият кметски дом Блументал да бъде преустроен в място за подпомагане на демокрацията и общественото благо. Цялото предприятие се състои от два последователни или паралелно планирани строителни етапа: преустройството на съществуващата сграда (историческият кметски дом) (1. строителен етап) и допълването с пристройка на юг от съществуващата сграда (2. строителен етап). Активирането на кметския дом е една от ключовите мерки на интегрирания план за развитие (ИПР), приет през 2023 г. Сградата значително оформя градското пространство, представлява централна връзка поради своето местоположение и е "шарнир" между центъра на квартала и развиващото се квартал Кемерей на около 40 ха от бившата бременска вълненица. Новите квартални домове трябва да възникнат като ансамбъл, състоящ се от възродилия се кметски дом и непосредствено прилежащ новопостроен обект. Пристройката, която трябва да бъде построена, трябва да се прилагоди исторически към съществуващата сграда. При сравним обем на строителството, пристройката трябва да се подчини на главната сграда. Планирането на съществуващата сграда и на пристройката се извършва в момента чрез неотворен, еднофазен, архитектурен и планиращ конкурс за реализация с предшестващ конкурс за участие и следващ преговорите процедура съгласно VgV. Поръчката на тези услуги е планирана за края на 2026 г. Проектът се финансира като мерка в рамките на федералната програма "Национални проекти за градско развитие". В нея се финансират национално и международно забележими проекти, от които се очакват значителни импулси за града, региона и градското развитие. Те се отличават с високи изисквания за качество ("премиум качество") в градостроителния подход, строителните аспекти и процесите на участие. Огряването на проекта се предвижда да се осъществи чрез връзка с съществуващата дистанционна топлинна мрежа. Новата подредба на канализационните канали в сградата и в външните инсталации трябва да се извърши независимо от изпълнението на обществената канализационна система като смесена система, основно като разделна система, разделена на канализационна и дъждовна вода. Дъждовната вода трябва да се задържа на имота и да се отводнява чрез подходящи мерки като канавки, риголени или шахтови инфилтрации. На въздухотехническите инсталации (ВТИ) трябва да се откаже, колкото е технически възможно. Предвижданите разходи за проекта са около 8,85 млн. EUR (нетно) за КГ 300 - 500. От тях около 2,76 млн. EUR (нетно) се пада на КГ 400. Временни етапи на проекта: - Етап 1-3: до април 2027 г. - Етап 4: до май 2027 г. - Начало на строителството: 04.09.2028 - Планирана завършване на преустройство: 01.09.2029 - Планирана завършване на пристройка: 01.05.2030