Гepмaния – Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги – Objektplanung Freianlagen

Община Мюнхен планира изграждането на откритите пространства на Мобилна пространствена единица (МПЕ) и изграждането на откритите пространства на съществуващото основно училище (ОУ) с Детска градина (ДГ), Hirschbergstraße 33, в район Нойхаузен-Нимфенбург. За тази цел се планира да се публикува конкурс за обективно планиране според § 39 HOAI LPH 1-9 за открити пространства. Началото на планирането на откритите пространства е планирано за януари 2027 г. Целият нов комплекс на училището трябва да бъде пуснат в експлоатация предвидимо за учебната 2034/35 г.

**Съществуващо състояние**

Цялото имущество (парцел 121/0) измерва около 12 870 м², включително съществуващите сгради, и има голям брой защитени дървета. В тази паметникова сграда са разположени 4-класно ОУ и ДГ. Северната съседна площ с училищна пауза, открито пространство ДГ, както и паркинг се намира малко по-ниско и е отделена с паметникова ограда (зид) или огради. На юг се намират настоящите външни спортни и тревни игрища, както и отделен детски игрищен парк с около 1 200 м², който в момента се използва публично.

**Процес на проекта**

Строителството на сградата ще бъде разделено на две проекта поради различните срокове за изпълнение:

- Подпроект 1: Мобилна пространствена единица (МПЕ)

- Подпроект 2: Генерално поддържане (ГП) и разширение (Р)

За външните пространства се планира само едно общо проект, тъй като в фазата на планиране е необходим общ преглед и концепция за частичното използване на съществуващия училищен пауза и открито пространство на ДГ по време на строителството на новата МПЕ. По време на цялата строителна дейност (реконструкция, ново строителство, поддържане, интервал и разрушаване и т.н.) трябва да се гарантира непрекъснат учебен процес с паузи на открито.

Външните пространства ще бъдат реализирани в отделни строителни етапи. По време на цялото време на генерално поддържане ОУ ще бъде преместено в новата МПЕ, а ДГ ще бъде преместена на друго място. Предполага се, че ще бъде необходимо сътрудничество с две различни екипи от планиращи. Интензивно съдържание, както и координация по време и високо съгласуване трябва да се вземат под внимание за проекта.

**Подпроект 1: Мобилна пространствена единица (МПЕ)**

На първо място ще се изгради МПЕ на южната част на цялото имущество, за да се позволи преместването по време на генерално поддържане (ГП) и разширение (Р) на сградата. Предвижда се, че външните пространства на МПЕ ще обхващат около 2 050 м², плюс около 1 200 м² детски игрищен парк, който трябва да бъде включен в планирането на външните пространства. По възможност, външните пространства на съществуващото училище, като например пауза или паркинг, трябва да се използват и от МПЕ. За МПЕ се предвижда неограничено използване, тъй като тя ще се използва и в бъдеще от различни училища. Времето за изпълнение е предвидено до 2030 г.

**Подпроект 2: Генерално поддържане (ГП) и разширение (Р)**

Паметниковата сграда ще бъде поддържана и разширена до 5-класно ОУ с цялостно обучение, ДГ с 2 детски ясли и 4 детски групи, ново строителство на 2-кратна спортна зала, столова и жилище за работници в училището. ДГ ще бъде интегрирана в първия етаж на западното крило на сградата. Новата 2-кратна спортна зала с покрив е планирана в северната част на съществуващата игрищна площ на ДГ. Външната площ за ОУ и ДГ е около 5 300 м². В областта на външните пространства ще бъдат планирани необходимите за училищния процес площи за достъп и инфраструктура (например, зона за доставка, пътеки, велосипедни паркинг и т.н.), както и площи за отдих, спорт и паузи. Строителството на сградата ще се състои от 2 етапа. За това ще се нуждаят площи за строителство и разположение в паузата. Външните пространства могат да бъдат реализирани само по секции. В рамките на разширението се планира нова спортна зала с покрив. В момента има 10 паркоместа на собственото имущество, до които се стига от Sedlmayrstraße. Броят на паркоместа ще бъде определен на основата на ключа за паркоместа и фактическия нужда. Всички велосипедни паркинг и скейтбордове трябва да бъдат доказани според градската велосипедна паркинг-регламента. Всички паркинг места трябва да бъдат разположени на повърхността на имота. Въвеждането в експлоатация е предвидено за учебната 2034/35 г. Изискванията за шумозащита трябва да бъдат проверени в рамките на планирането. Целта за външните пространства е да се създаде бъдещ, климатичен пауза и игрищна площ на това екстремно стеснено имущество.