Гepмaния – Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung ELT der Leistungsphasen 1 - 9

Новостройка на около 66 субсидирани жилища в Лерхенауер Фелд в Фелдмохинг/Мюнхен - Специализирана планиране Техническо оборудване ЕЛТ на етапите 1 - 9 - Планират се 66 субсидирани жилищни единици с около 4.320 m2 жилищна площ за държавни служители, както и до 39 паркоместа, които ще бъдат създадени от трета страна в квартална гара и трябва да бъдат закупени от Stadibau спрямо градско-строителния договор. Клиентът си поставя за цел, колкото е възможно по закон и технически, да реализира процедура за освобождаване от разрешение и за целта поръчва необходимото изследване. Теренът досега е бил земеделско земя, а площта е била предадена без бойни средства. Особеностите на строителния проект са моделите за наем и концепцията за мобилност. Моделите за наем предвиждат, съгласно изискванията на градско-строителния договор, комбинация от наем на жилища с понижен мит (PMB) с дял от 22 % и Мюнхен модел с дял от 78 %. При двата модела става дума за градски модели за наемни цени, които включват особено изисквания за доходите на наемодателите. Stadibau изгражда за FSBY жилища за държавни служители и така изпълнява предварителните условия за специалните разпоредби на главния град на провинцията Мюнхен (LHM) за жилищно строителство. Концепцията за мобилност осигурява атмосфера с по-малко автомобили в квартала чрез квартални подземни гаражи, карингаринг и увеличено предложение за велосипедни паркоместа. Паралелно с това се засилва връзката с обществения транспорт чрез нова трамвайна линия (Tram Lerchenauer Feld) и автобусна линия. За топлоснабдяването трябва да се създаде нов отдалечен топлоенан. Покривите трябва да бъдат предоставени на SWM (= партньор за сътрудничество) за оборудване с фото-волтаична (PV) инсталация. В този контекст трябва да се разгледа възможността за покривни тераси в хода на проектната планиране. Новите сгради трябва да бъдат построени на имота WA 4(2) в 80995, Мюнхен, Flurst. Nr. 5484/1, Гемарк Фелдмохинг. -- Предмет на поръчката са услугите на специализирана планиране Техническо оборудване ЕЛТ на етапите 1 - 9 според HOAI 2021. Поруката се извършва по § 55 HOAI по етапи. В случай на поръчка, като първа стъпка 1, ще бъдат поръчани етапи 1 и 2. За всяка следваща поръчка на етапите ще се решава от клиента в по-нататъшния ход на процеса. От етапното поръчване не могат да се изведат искания за прехвърляне на допълнителни етапи или допълнителни услуги. Строителните разходи (KG 200 - 600) са оценени на около 16 млн. евро. -- Планирането трябва да започне в кратък срок след поръчката, предвижда се през август 2026 г. Устройството на строителната площадка може да започне през юни 2027 г., в експлоатация планирано до края на първия квартал 2029 г. -- Специалните услуги са оформени като опции, които клиентът може да извика, но не е задължен да ги извика. -- Договорният шаблон е приложен към документите за раздаване.