Гepмaния – Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

Община Гутах в Брайсгау планира построяването на две многоквартирни сгради с социално подпомогнато жилище на улица Александър 14 и 16. В резултат от строителното състояние на съществуващите сгради те ще бъдат разрушени и адаптирани към съвременните изисквания за качество на планировката, безбарьерност и жилищен комфорт. В предварителна фаза бюрото „Шлагер Архитекти и Инженери“ и бюрото „Штиффатер“ са изготвили по една изследване за оценочност. Тези изследвания са основание за решението на общинския съвет да иницира и продължи проекта в същата форма. В същото време е предвидено, че предишният план не се счита за окончателно утвърден, а като основа за по-дълбоко разглеждане. В по-нататъшния процес на планиране е предвидено в рамките на етап 2 на изпълнението да се проведе изследване на вариантите от екипа на планирането. Целта е да се пристъпи с отворен подход за установяване на най-доброто застрояване, с оглед на максимално и икономично използване на терен, при което се осигуряват изискванията за подпомогнато жилищно строителство (Програма за финансиране на L-Bank: Наемни жилища BW), особено в отношение на безбарьерност, жилищни размери и качество на инфраструктурата. Допълнително са предвидени подземен гараж, подземни помещения и технически допълнителни площи. Енергетичният стандарт на сградите ще бъде изследван в по-нататъшния процес на планиране и ще бъде утвърден в рамките на предварителното планиране. Реализацията на проекта се очаква да се състои в две строителни етапа. Първо ще бъде построена една от двете сгради. След завършването ѝ, настоящите наемници ще се преместят в новата сграда, за да може втората сграда да бъде разрушена и да се реализира вторият строителен етап. На тази основа са определени разходите за проекта: Групи за разходи Разходи (бруто) 100 Терен 0 € 200 Подготвителни мерки 420.000 € 300 Строителство - строителни конструкции, включително лифт 4.100.000 € 400 Строителство - технически съоръжения 720.000 € 500 Външни помещения и свободни площи 180.000 € 600 Оборудване и произведения на изкуството 0 € Сумма от 100 до 600 5.420.000 € На базата на определите разходи за строителството на проекта е изготвен пресметъка за хонорар. Като допълнителни планови основания са налични рамков план за срокове, както и изследване за строителния терен. Тези документи, заедно с изследването за оценочност и предварителното планиране, ще бъдат предоставени като приложения към настоящите документи. Проектът зависи в значителна степен от одобряването на молените за подпомогнати средства. След завършването на планирането, което може да бъде одобрено, както и етап 4 на изпълнението, е предвидено да се подадат документите на компетентния дарител. До решението на дарителя може да настъпи прекъсване на проекта от предвидимо до 12 месеца. На предложителите е известно, че продължаването на проекта и поръчката на следващия етап зависят от одобрението на подпомогнатите средства. Възможното прекъсване на проекта между етап 4 и етап 5 трябва да бъде отразено в калкулацията на предложението и на хонорара. От такъв прекъсване на проекта, свързано с молбата за подпомогнати средства или чакането на решението за подпомогнатите средства, не могат да бъдат извлечени претенции за допълнителна заплата, допълнителни разходи, компенсации, коректиране на хонорара или други финансови искания срещу дарителя. Регламентите за етапно поръчване остават недокоснати. Целта на проекта е да се създаде устойчиво, доступно и безбарьерно жилище за широки слоеве на населението, както и ефективно използване на наличните площи, с оглед на икономически и подпомогнати рамкови условия.