Гepмaния – Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги – Stadt Wunstorf - Grundschule Großenheidorn - An-/Umbau zu einer Ganztagsgrundschule

Община Вунсторф планира да преустрои и адаптира отделни части на сградите на основното училище в Гросенхайдорн с новото функционално предназначение. Икономически анализ и оценка на съществуващите сгради за новото им предназначение трябва да се извърши. Комплексът от училищни сгради на адрес Клостерштрасе 24 се състои от 3 различни сгради: учебен корпус (Сграда 1), корпус за грижи (Сграда 2) и спортна зала (Сграда 3). Учебният корпус, Сграда 1, е двуетажна сграда, одобрена през 1993 г. Сгради 2 и 3 са съществуващи сгради, които според строителния акт са реконструирани през 1970 г. Предполага се, че те са построени през 50-те години. В Сграда 2, която е едноетажна, се намира днешно време дневната грижа с функциите за работа, библиотека и детска кухня. В Сграда 3 се намира развит спортен салон на първи етаж с прилежаща смяна на облеклото без санитарна инсталация и без склад за оборудване. Горният етаж не се използва напълно. Клубът Webstube използва бивш клас, който обаче може да съществува само до края на преобразуването в цялостно училище. За да се разположат необходимите функции на двупотоковото цялостно основно училище, наличните площи в съществуващите сгради не са достатъчни, така че освен преустройството или санирането на съществуващия фонд, е необходимо и планирането на допълнително ново/пристрояване. Разпределението на функциите с предназначенията е разработено в концепция за пространствено разположение заедно със училище, администрация и политика. Тя предвижда, че учебният корпус да остане почти неизменен и допълнителните площи в района на Сгради 2 и 3 да се създадат като преустройство или снос и новострояване. Двете стари сгради са нуждаещи се от саниране. За Сграда 2, която е едноетажна, е възможно да не се извърши надстройка според статичната оценка, освен ако не се предвиди друга статична конструкция. За Сграда 3 е направено експертно заключение за водоизолацията на първия етаж, тъй като има много влажностни повреди. Бъдещият комплекс на училището трябва да поддържа педагогическия концепт в пространствен план и да интегрира външното пространство като учебна зона. Допълнителна информация може да се намери в описанието в прилагащата се предложена резолюция. Преустройство на съществуващия учебен корпус (Сграда 1) Желателно са малки промени според педагогическия концепт за пространството. За това съществуващият учебен корпус (Сграда 1) ще остане в същата употреба. Преустройството от страна на обекта не се желае. Реализацията ще се извърши самостоятелно от Община Вунсторф. За специалното планиране ТГВ, LP 1-6 за това сграда в цялостното мероприятие трябва да се разглежда и планира, като се отдава особено внимание на безопасните инсталации, като например Sibel, BMA, както и на отоплителната и вентлационната техника. Реализацията на вътрешното пространство на сграда 1 при Община Вунсторф. Енергетичната централа за целия комплекс е изключена. Преустройство/допълнение/пристрояване на съществуващия фонд (Сгради 2 и 3) Съществуващите функционални единици Сгради 2 и 3 трябва да бъдат допълнени, преустроени или новостроени с предопределената площ от концепцията за пространството и програмата. Дополнителни важни параметри за планиране са: - Външния вид на новото училище може да се приспособи към съществуващия. - Особено трябва да се вземат предвид границите на имота с неговите разстояния. - Достъпност: Лифт трябва да бъде планиран централно в зоната за разпределение, който да свързва всички нива. Входовете на първия етаж трябва да бъдат достъпни за хора с увреждания. - Пристройка към съществуващата стълба на учебния корпус. - Висока степен на предварителна подготовка, тъй като има тесни строителни условия. - Технически площи като ориентираща стойност трябва да се вземат предвид: 100 м² вентлационна техника за кухня и трапезария 45 м² за отоплителна техника, възможно място с въздушна топлинна помпа 15 м² за BMA централа 15 м² за електро влизане в сградата 15 м² за MSR и сървър 10 м² за PV инвертор Разработване на икономически концепт е първостепенна цел. Организиране на местна инспекция е необходимо преди подаването на офертата. Дата за това ще бъде обявена. Размерът на разходите за цялостното мероприятие с КГ 200-700 е определен в размер на 10,2 млн. EUR бруто. Предполага се, че сградата ще бъде завършена през 2030 г. (начало на цялостното училище: учебна година 2030/2031).