Гepмaния – Архитектурно проектиране на сгради – Generalplanung

Петогодишното административно сграде на град Солинген на ул. Бонер Штрасе 100 с обща бруто площ от около 15 000 m² ще бъде общо обновено при продължаваща експлоатация. Обновяването включва както оболочката на сградата, така и вътрешната обстановка и техническата инсталация, с оглед на съществуващата строителна структура. 1. Оболочка на сградата Обновяване на фасадата Обновяване на покрива Замяна на прозорците Инсталация на системи за слънчева защита Скафандърни работи за външните мероприятия 2. Техническа инсталация на сградата Обновяване на електрическите инсталации Превключване на LED таванова осветление Модернизация на отоплителни и санитарни инсталации Обновяване на тоалетните инсталации Обновяване на вентилационните инсталации/централни устройства Обновяване на контролната техника (MSR-техника) Обновяване на инсталацията на въздушни канали Обновяване на въздушни изходи 3. Вътрешен обзавеждане Обновяване на подовите покривки Малярски работи Монтаж на подни подове Оборудване и модернизация на чайни кухни Улучшаване на конференц-залите Преустройство на фоайето с нова рецепция 4. Общи и специални зони Улучшаване на столовната (многофункционална) Приспособяване на лифтовите предпокои Допълнителни мерки за подобряване на качеството на престоя Вътре в сградата офисните и транспортните площи ще бъдат преработени. Това включва подовите покривки, осветлението, стените и вратите, както и проклаждането на електрически кабели в етажите, за да се осигури модерна и функционална структура на помещенията. Санитните помещения ще бъдат модернизирани, докато чайните кухни ще бъдат преустроени в разширени зони за отдих. Столовната ще бъде оборудвана с нов покрив и съвременна осветление; опционално, подвижното разделение на помещенията може да бъде реализирано с разгъваема стена. Вентилационната техника трябва да бъде обновена. Вентилационните инсталации в частта на сградата столовната (в старите документи също наричана "Казино") по-голямата част от тях са от оригиналната строителна структура от 1974. За това се препоръчва обновяване на централните вентилационни устройства в рамките на обща и всеобхватна модернизация, тъй като устройствата са изчерпали своя жизнен цикъл и не съответстват на хигиенните и енергетичните стандарти на нашето време. Просторът за установяване на вентилационните устройства в подземието е подходящ и за съвременни вентилационни устройства, като за възврат на топлината, поради ограничението на пространството, се предлагат системни циркулационни системи. MSR-техниката е от 2002 г. и е достигнала края на своя жизнен цикъл и ще бъде обновена в рамките на замяната на устройствата. Пожарните клапи могат да бъдат повторно използвани, но в съществуващите липсват моторни приводи. В момента експертът по проверка не е изказал някакъв недостатък, но от други обекти с други проверяващи е известно изискването за предотвратяване на разпространение на студен дим при спиране на установката. Въздушните канали в вентилационната централна ще бъдат обновени, докато каналите в сградата в по-голямата си част могат да бъдат повторно използвани след чистене. Тук съществува риск, че в хода на строителството се окаже, че например, фланшевите уплътнения на каналите не са повече херметични, тогава техническият и строителният труд ще бъде значително по-голям. Предишните въздушни изходи над панелната тавана са имали ограничена ефективност. При промяна на тавана изходите трябва да бъдат обновени. В подземните помещения и кухнята не се предвиждат промени в въздушните изходи.