Дaния – Строителни и монтажни работи на сгради и строителни съоръжения или на части от тях – Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne

С тази публична поръчка за разглеждане се предлага рамков договор за ремонт на четири (4) високи блока в Брьондби Стрънд Паркене. Публичното поръчка се извършва като конкурентен диалог според §§ 67-72 от закон № 1564 от 15 декември 2015 г. с по-късни изменения (”закона за публичните поръчки”). Рамковият договор включва пълна реновация на четири високи блока, включително реновация на фасадите с ремонт на фасадната система на високите блокове, състояща се от климатичен екран с фасадни плочи, прозорци и задваряване, както и конструкция за поддръжка на климатичния екран, вътрешен ремонт и оптимизация на енергията и т.н., изпълнени от главен предприемач. Високите блокове се намират на Улсопаркен 1 (UL1), Халингпаркен 1 (HP1), Халингпаркен 2 (HP2) и Халингпаркен 7 (HP7), 2660 Брьондби Стрънд, и са в съществено отношение еднакви по външен вид, конструкция и брой на жилищата. В раздел 1.1 в Описващия Документ е поставено изображение на един от високите блокове. Пълната реновация се извършва като част от общ план HP4. Рамковият договор се присъжда и сключва с един кандидат, съгласно раздел 8.7 за оценка на предложенията в Описващия Документ. Закупувача прави поръчки и сключва договори по рамковия договор чрез директно присъждане. Рамковият договор и отделните договори са базирани на AB 18 с уточненията, които се съдържат в рамковия договор, съгласно раздел 3.1 в проекта за рамков договор. Закупувача планира да използва рамковия договор за извършване на пълната реновация на всички четири високи блока. Закупувача планира да прави поръчки по рамковия договор, така че реновацията на всички четири високи блока да се извърши в съответствие с общата временна рамка на закупувача за реновация на високите блокове (Обща временна рамка, съгласно списъка с документи и чертежи, съгласно т. 3.1, буква f) в проекта за рамков договор), и като четири (4) последователни поръчки – Етап 1-4 – включващи по един висок блок наведнъж. Предвижда се, че Етап 1 да включва HP7, Етап 2 да включва HP1, Етап 3 да включва HP2 и Етап 4 да включва UL1. Общата временна рамка е ориентираща и не е задължителна за закупувача, както е посочено в раздел 1.1 в Описващия Документ. Закупувача е избрал да структурира закупуването на цялата реновационна задача за четирите високи блока като рамков договор, тъй като това – ако сътрудничеството с победителя в конкурса (предприемача) протича удовлетворително – дава възможност за оптимизиране на реновационния процес от висок блок към висок блок, използвайки опита, който предприемачът придобива в предходните етапи на рамковия договор. От друга страна, за закупувача е решаващо, реновацията на четирите високи блока да се извърши качествено и в срок, съгласно рамковия договор и отделните договори. Това е особено важно, тъй като закупувачът, като обществена жилищна организация, има ограничена възможност да се справя с увеличения разходи без последици за нивото на наемната плата. С това структуриране на закупуването на цялата реновационна задача за четирите високи блока като рамков договор закупувачът получава възможност да отложи допълнителни поръчки, ако сътрудничеството с победителя в конкурса (предприемача) не протича удовлетворително, съгласно раздели 6-8 и раздел 27 в проекта за рамков договор. Рамковият договор е с продължителност четири години, съгласно раздел 4 в проекта за рамков договор. Пълното обхват и съдържание на рамковия договор са описани в проекта за рамков договор с приложения. Закупувачът, съгласно § 49, чл. 2, от закона за публичните поръчки, е разгледал възможността за разделяне на реновационната задача за четирите високи блока в отделни договори. Вследствие на характера и сложността на реновационния проект, включително значителната необходимост за координация на граничните площи между специализациите, закупувачът е оценил, че главен предприемач е най-подходящ. Разделянето в специализирани предприемачи и отделни рамкови договори ще доведе до значителен риск от координационни проблеми, закъснения и неясно определение на отговорностите. Реновационният проект се извършва в главен предприемач, базиран на един общ рамков договор. Рамковият договор се предлага с системна доставка, която включва фасадите на високите блокове. Системната доставка включва както (1) фасадната система на високите блокове, състояща се от нов пълен климатичен екран с фасадни плочи, прозорци и монтирана задваряване на задната фасада, така и (2) нова конструкция за поддръжка на целия климатичен екран. За повече информация за системната доставка на фасадите на високите блокове, вижте Описанието на работата за системната доставка на фасадите на високите блокове, съгласно списъка