Гepмaния – Архитектурни и свързани с тях услуги – Neubau Feuerwehrgerätehaus Algermissen // Generalplanung

Планиране за ново строителство на сградата на пожарната в 31191 Алгермисен, Нова улица 25. .......... За да се изпълнят изискванията на пожарния план 2018 (актуална актуализация от 16.06.2025), община Алгермисен се е решила за ново строителство на пожарна в Алгермисен на местоположението Нова улица 25. Мястото, поради източната си локация в квартала, осигурява голямо покритие на изток към квартала Грос Лобке и достига покритие на цялата общинска територия за 8 минути. Имота, собственост на община Алгермисен, се намира в исторически развитата част на селото и досега е използван като селскостопанско стопанство. Съществуващите главни и помощни сгради вероятно ще бъдат разрушени през 2027 г. Размерът на имота е около 3995 m². Теренът има само малки височинни разлики. На север имота граничи с жилищна застройка и с имота 283/3, на изток се намира пътната инфраструктура по улица "Тойхштрасе", на юг граничи с имота 263/7 и с жилищна застройка. На запад имота 281/2 е обграден от улица "Дунке Штрасе" като прилежаща улица. Основната пътна ос, която служи за директно извличане и влизане на новия пожарен дом, е улица "Тойхштрасе" или "Нова улица". Планиращото право: Имота се намира в неурегулираната вътрешна зона. Планиращото разрешение за строително предприятие се регулира от § 34 BauGB. Ново строителство е разрешено, ако се впише в характера на по-близката околност по отношение на вида и размера на строителната употреба, на строителния метод и на застрояваната площ на имота. Местната строителна предписание, като постановление на община Алгермисен за центъра на Алгермисен, трябва да бъде проверено в рамките на процедурата по VgV при обработката на решението за скица, дали предписанията за покривната конструкция за новото пожарно здание са изпълними и разумни. (вижте прилагаемата местна строителна предписание). Ако се окаже, че предписанията не са целесъобразни или икономически изпълними в процеса на разработване на решението за скица или по-нататъка в планирания процес, може да бъде необходимо приспособителство на местната строителна предписание. На базата на данните на община Алгермисен за активните членове и превозните средства на пожарната в Алгермисен, както и за предвидената употреба, с оглед на "Планиращите основи за пожарни сгради" DIN 14092-1 (стандарт юни 2024), както и на DGUV Information 205-008 "Безопасност в пожарната", е разработено пространствено програма с предвидимите помещения и площи (предвиждани площи съгласно DIN) на едно ниво. В пожарната Алгермисен в момента са на служба 80 активни членове, от които 10 жени и 70 мъже. Младежката пожарна и детската пожарна включват по 22 члена. При пространствената програма се е изхождало от гараж с 5 места за паркиране, с размер 2, всеки с височина на преминаване 4,00 m. Опцията за разширение (площ) за още едно място за паркиране/гараж с размер 2 трябва да бъде включена в планирането. Едностепенният социален тракт трябва да включва необходимите помещения, като работилница, техника, санитарни и облеклищни зони, учебна и конференцна зала, младежка зала, офис на ръководството на службата, както и различни помощни и складови помещения. Помещения за детска пожарна са предвидени в младежката зала. При необходимост, площите за учебната, конференцната и готовностната зала могат да бъдат свързани с площите за младежката зала като многофункционална зала. Чистата застроена площ на базата на предвижданите площи съгласно DIN за тази пространствена програма е около 947 m². От тях около 325 m² NGF се падат на гаража и около 622 m² NGF на социалния тракт. За решението за скица в процедурата по VGV е възможно изпълнението на пространствената програма с едно- и двуетажно строителство. Освен това на имота трябва да бъде планирана самостоятелна складова зала (неогрявана студена зала) като външен склад с чиста застроена площ от около 100 m². Новото строителство трябва да бъде функционално и икономично планирано и изпълнено в средна качествена степен. Предпочитани са строителни материали, съвместими с околната среда и устойчиви. Предварителното и проектното планиране ще бъдат координирани в детайли с администрацията и пожарната. В по-нататъшния ход на планирането трябва да се проверява, в каква степен съществуващите домови връзки са достатъчно размери за планираното ново строителство на пожарната. Следващата оценка на разходите за новото строителство на пожарната в Алгермисен е направена на базата на оценката на разходите (стандарт 04.05.2026) за планираното ново строителство на пожарна в квартала Лихнде с га