Гepмaния – Инженерни услуги в строителството – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Tragwerksplanung

Община Вайнхайм планира заменяване и новострояване на детската градина „Kita Waid“ на имота Хамервег 7 в 69469 Вайнхайм, парцел № 13113. Предметът на проекта е изграждането на двугрупова детска градина, включително помещения за IG Waid. Причината за планирането на новострояването е значителните строителни недостатъци на съществуващото сградно здание. Имотът с площ около 1.750 м² се намира на източния край на съществуващ жилищен квартал. В момента на имота се намира съществуващата детска градина в подземно сградно здание, което първоначално е построено като училище. Съществуващите свободни пространства се използват предимно като външни игрища и са залесени. Имотът има лека наклоненост в западна посока. Освен това, в северо-западната част на имота има значително височинно различие от около 3 м. Топографските условия трябва да се вземат предвид особено при разположението на сградата, при безбарьерния достъп и при отводняването на имота. Освен това, специална условие на проекта са съществуващите условия на строителния терен. Според резултатите от предварителното изследване на строителния терен, слабоносни, меки до частично кашични слоеве от шлуф са негодни за конвенционално плитко закрепване. За планираното новострояване се препоръчва дълбоко закрепване с пайлонна система. В изследването на строителния терен се посочват дуктилни лити пайлони с мантиелна преса като технически и икономически подходяща конструкция. Геотехническите условия трябва да се вземат предвид в по-нататъшния процес на планиране и да се хармонизират с планирането на конструкцията и отводняването. За разработката на новострояването има согласовано с участващите страни пространствено програма. Освен функционалните изисквания към модерна двугрупова детска градина, интеграцията на помещенията на IG Waid, трябва да се вземат предвид и необходимите външни игрища, както и необходимите площи за достъп и паркиране на имота. Съществуващият дървесен насаждения трябва да се оценят в по-нататъшния процес на планиране от гледна точка на тяхната стойност за запазване, както и от възможни необходими мерки за защита. В рамките на изследване за възможностите са разработени четири планиращи варианта и са изследвани и сравнени по отношение на тяхната урбанистична, функционална, икономична и техническа реализуемост. За основа на по-нататъшното планиране е избран едноетажен замена на новострояване с запазване на доминиращия дървесен насаждения. Предпочитаният вариант предвижда едноетажен замена на новострояване в източната част на имота с площ на сградата от около 1.000 м². Предвижда се правоъгълен сграден корпус с целенасочени врязвания в сградата и с по този начин разпусната, павилионна сградна структура. Важно е проектното целе за запазване и интеграция на съществуващия доминиращ дървесен насаждения. Достъпът до имота и разположението на необходимите паркинг места става чрез Хамервег. Докато се строи, се предвижда временно решение за детската градина, което не е част от публикуването. Разработеният и предпочитан вариант в рамките на изследване за възможностите представлява основа за по-нататъшното планиране. Допълнителни цели на планиране са следните: изследване на конвенционални и модулни строителни методи, ориентация към пасивни сгради и перспективно целева положителна енергийна сметка, възобновяема енергийна доставка, CO²-отпечатък и екологични критерии, проверка на покрива за допълнителна игрища. Рамката на разходите (към 07/2026) възлиза на 4.088.444,56 € бруто и се разделя по следния начин: KG 300: 2.950.537,50 € бруто KG 400: 1.137.907,07 € бруто Предмет на тази публикуване е планирането на конструкцията по §§ 49 ff. HOAI с етапите на изпълнение 1-6, както и специални услуги от етап 8 на изпълнение. Първоначално се предвижда поетапно поръчване. В етап 1 се поръчват първоначално етапите на изпълнение 1-3, в етап 2 етапите на изпълнение 4-6. Право на цялостно поръчване няма. Предвижда се следната временна рамка: - Начало на планиране: май 2027 - Начало на строителството: 3-ти квартал 2028