Дaния – Услуги по градоустройствено планиране и паркова архитектура – Kløverparken & Quintus - projektkonkurrence om struktur- og masterplan

Udviklingsselskabet By & Havn I/S (впредвамето "Задавателя") обяви тук конкурс за проект за разработка на структурен и мастърплан за развитие на Kløverparken & Quintus (впредвамето "Проектната зона"). Проектът се реализира в сътрудничество с останалите собственници на Kløverparken & Quintus, съставени от Skanska Danmark A/S, Kløvermarken A/S и Raffinaderivej 10 A/S. Проектната зона е първата в Източния пристанищен район на Копенхаген, която трябва да бъде развита, и първите квартали трябва да бъдат готови за експлоатация през 2035 г., преди първата етап на метро M5 да бъде пусната в експлоатация. Областта е с размер около 62 ха и в момента е интензивно използвана. С конкурса се искат предложения за това, как Проектната зона може да бъде преобразувана в гъсто, разнообразно и устойчиво градско пространство с жилища, бизнес, рекреационни съоръжения и институции. Конкурсът се обяви на основата на политическото споразумение "Градско развитие и инфраструктура за Lynetteholm", което бившето правителство и Копенхагенската община сключиха в март 2025 г. Споразумението предвижда изграждането на около 870.000 квадратни метра, разпределени в очакваните две етапа. Локалният план за първия етап се очаква да бъде приет през 2029 г. и да обхване развитие на 530.000 квадратни метра с главен акцент върху жилищата. Локалният план за етап 2 от разширението се очаква да бъде приет най-рано през 2033 г. Общо се очаква градът да бъде много гъст на места, защото значителна част от задачата, свързана с конкурса, е да се създаде правилната структура за застрояване, функции, инфраструктура, ландшафт и други елементи. Районът трябва да бъде структуриран в по-малки градски квартали с обединяваща ландшафтна черта, която да свързва района с Kløvermarken и укрепеното терен на запад, и в същото време да включва проектната зона в рекреативния зелени крайбрежен ландшафт на Амагер на изток. Очаква се, че завършената градска част ще бъде сертифицирана до DGNB Platin за градски райони. Конкурсът се провежда като проектен конкурс с последното публично разписване на услугите, без предварително публикуване на договор за услуги ("Договорът"). Задавателят оценява на момент на разписването стойността на Договора на DKK 35 млн. без ДДС, но с включени опции. Оценената стойност без опции е DKK 20 млн. без ДДС. Това е необвързващо оценка от страна на Задавателя. Договорът се очаква да обхване услуги, свързани с ARK, LARK и ING, с главен акцент върху ARK и LARK. Задавателят ще встъпи в преговори с победителя или победителите на проектния конкурс, за да присвои Договора, който включва техническо консултиране и помощ, свързани с: 1. Разработка на мастърплан за конкурсната зона до приетия местен план за етап 1, както и възможно местен план за етап 2 (опция). Услугата включва квалификация на предложението на участника (структурен и мастърплан) до ниво, което може да служи за основа за разработка на местен план, включително да действа като консултант на Задавателя през цялата процедура. Консултирането се очаква да се извърши в съгласие с време. 2. Разработка на инфраструктурен проект за конкурсната зона до одобрено проектно предложение и проект на властите, както и възможно следващо проектиране на разписващ и изпълнителен проект, и възможно провеждане на технически надзор по време на изпълнение (и двете са опции). Услугата включва квалификация на предложението на участника (структурен и мастърплан) до ниво, което може да служи за основа за разработка на местен план, както и за основа за одобрение от властите на инфраструктурен проект, включително да действа като консултант на Задавателя през цялата процедура на планиране и одобрение от властите. Консултирането се очаква да се извърши в съгласие с време. Задавателят придава равна важност на разработката на структурен и мастърплан, както и на разработката на инфраструктурен проект. За това е централно, че победителят в Договора да отразява тази важност в организацията си. За двете услуги важи, че консултантът се очаква да координира с властите, както и да ръководи проектирането на всички консултантски услуги за местен план и одобрение от властите, включително (но не ограничавайки се до) координация на границите и координация с техническите консултанти на Задавателя и останалите собственници. Задавателят придава голямо значение на устойчивостта. За това е централно, че победителят в Договора да има разбиране, че може да интегрира широк спектър от устойчиви мерки и концепции като централна част от архитектурното цялостно решение в структурен и мастърплан. Победителят в Договора трябва да работи както стратегически, така и конкретно, как тези фокусни области, директиви и концепции могат да бъдат интегрирани в структурен и мастърплан. Това с особено внимание към елементите, които се