Гepмaния – Инженерни услуги по проектиране и конструиране на инсталации в сгради – Planerleistung ELT Generalsanierung Schulcampus Johanneskirchen

За центъра за поддържане с акцент на слуха трябва да се обнови цялостно ансамбълът с сгради от 1986 до 1990 г. на улица Музенберг 38 в 81929 Мюнхен, както и да се построи ново сграда за сграда 3. Ползването на общо четири училищни сгради включва начално и средно училище с всички прилежащи специализирани стаи, стаи за цялостно обслужване, семинари, аудториум, педагогическо-аудиологично консултативно бюро, както и зала за гимнастика и плуване. За начално и средно училище, както и за залата за гимнастика, трябва да се построят временни сгради за фазите на строителството. По училищни причини мерката ще бъде разделена на две строителни фази. Общо обновяване на ТУС + ФОЗ 1+2: Училищните сгради и залата за гимнастика и плуване изискват значително обновяване. Проблемите с покривите, изветрелите и повредените фасади, устарелата техника и износените повърхности както вътре, така и вътре в сградата са причината за необходимото обновяване. Управлението на окръг Обербайерн планира планиране за обновяване с новострояване, което позволява разумно ползване, отговаря на съвременните екологични изисквания, отговаря на архитектурните изисквания и позволява икономично изпълнение на мерката. Програмът за помещения включва всички помещения за начално и средно училище, цялостно обслужване, както и консултативното бюро (ПАБ). Присъединяването към съществуващите училищни сгради и планираното новострояване е било направено при предварителното проучване, съгласувано с училището. Залата за гимнастика и плуване включва, освен трифункционалната зала за гимнастика с прилежащи помещения, и басейн с подвижен под. Програмът за помещения на центъра за поддържане включва около 3.710 m² полезна площ НУФ 1-7. Брутната площ на етажа е около 6.000 m². Полезната площ на залата за гимнастика и плуване е 1.680 m² (НУФ 1-7) и брутна площ на етажа от около 3.600 m². Оценка от училищната инспекция е направена за новия нужда при управлението на Обербайерн. За изпълнението на мерките за обновяване трябва да се вземат предвид авторски права. Заменящо новострояване на ФОЗ3: Сградата на центъра за поддържане 3 не се оказва подходяща за бъдещото програма за помещения поради структурата и големината си. Трябва да се провери в процеса на планиране, дали може да бъде заменена от новострояване или дали чрез разширяване и надстройване може да се постигне новия нужда от площ. Тук трябва да се настанят педагогическото-аудиологично консултативно бюро, цялостното обслужване и специализирани стаи за домакинство. В подземния етаж се намира техническия център (отопление, питейна вода) за цялото обхват. За поддържане на цялостното обслужване те трябва да се запазят както от строителна, така и от техническа гледна точка. Заменящото новострояване трябва също да се свърже в подземния етаж с съществуващия подземен гараж и двор. Една централна изискване към този план е да се вземат предвид архитектурните качества на строителната среда и да се поставят в подходящо отношение. Програмът за помещения включва около 1.200 m² полезна площ. Според съвременната правна практика, разрушаването на ФОЗ 3 от авторско гледище е възможно, ако при оценката на интересите запазването е неприемливо. Според мнението на окръг Обербайерн, интересът към промяна преобладава значително над авторското интерес към запазване, поради школите, оцененото програма за помещения, така че разрушаването и новострояването са разрешени. Временни сгради: По време на обновяването на центъра за поддържане 1, 2 и 3 в първата строителна фаза, начално и средно училище + ПАБ трябва да се преместят във временна сграда.