Гepмaния – Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги – Planungsleistungen für das Projekt Neubau eines Feuerwehrhauses mit Multifunktionshalle

Услуги: В рамките на тази процедура по раздаване на поръчки трябва да се раздадат услуги по планиране за проекта за новопострояване на пожарна станция с многофункционална зала в Поленфелд. Предмет на процедурата са следните услуги: Основни услуги по обективно планиране, услуги по планиране на сгради и вътрешни пространства, фази на услуги HOAI от 1 до 9; Съставяне на документ за противопожарна защита съгласно § 11 BauVorlV (специална услуга); Енергетично консултиране, включително консултиране за финансиране от KfW и съставяне на документ за GEG (специална услуга); Измерване на строителния терен в хода на планирането (специална услуга); Провеждане на планиращи семинари (специална услуга); Подробна оценка на разходите в отношение до пространственото програма, която позволява да се представят различни варианти на пространствени възможности за спестяване, и която отчита всички желания на работната група за многофункционалната зала и свързаните с това увеличения на разходите или възможности за спестяване (специална услуга); Контрол на устраняването на недостатъците в рамките на гаранционния срок (специална услуга). Назначаването става по етапи по изтегляне. За строителния терен: Новопострояването трябва да се извърши на имота с номер на парцела 354, община Преит. Имотът е собственост на давателя на поръчката и в момента е необитаем и не е осигурен. Областта на имота, на която трябва да се извърши новопострояването, в момента се препланира от давателя на поръчката. Процедурата по планирането на застрояването за застрояване Преит № 30 „Общински нужди по Захенвег“ се намира в фазата на втората публична консултация и се очаква да бъде завършена към края на 2026 г. За новопострояването: Мероприятието включва новопострояване на пожарна станция с гараж за автомобили, зони за действие и облекване, зони за обучение и управление, работилница, складови пространства, технически пространства, както и външни пространства с учебен двор и паркинг. Пожарната станция трябва да получи и многофункционална зала като пристройка. Давателят на поръчката планира да създаде функционално и икономично новопострояване с предимно устойчив и устойчив „LowTech“ подход. Предвиждат се компактни структури на сградите, дълговечни материали, както и поддържка на сградата с минимално поддържане. Особени изисквания възникват от използването като критична инфраструктура, безопасност на експлоатацията и специфичните за пожарната функционални процеси. Стадий на планирането: В предходството на процедурата давателят на поръчката е направил следните планирания/студии: Ескиз на пространствено разпределение с пространствено програма, което обаче се отнася за друг проектен терен. Давателят на поръчката планира да се придържа към пространствените функции и съответните пространствени размери на ескиза. Разпределението на пространството обаче трябва да се приспособи и промени за текущия терен, като промените могат да произлизат и от посещение на други сгради. В началото на планирания поръчка изпълнителят трябва да провери, да валидира и при необходимост да включи промените в основата на пространственото програма. Разходи и срокове: Разходите за проекта (строителни и планиращи разходи) в момента се оценяват на около 4,5 млн. € бруто. Оценката се основава на предположението, че се реализират наличните възможности за спестяване, което в момента е цел на давателя на поръчката. Давателят на поръчката планира да получи субсидии за проекта, особено субсидии от Свободната държава Бавария за подпомагане на общинската пожарна служба, LAG финансиране, BAFA финансиране и т.н. Давателят на поръчката в момента предполага следния ход на проекта: Начало на планирането: II квартал 2027, веднага след приемане на поръчката; Представяне на строително разрешение: IV квартал 2027; Публикуване на строителни услуги: IV квартал 2027; Предполагаемо начало на строителството: II квартал 2028; Предполагаема завършеност/въвеждане в експлоатация: началото/средата на 2030 г. За ход на планирането важи следното: В рамките на фазите на услуги HOAI 1 и 2 първо трябва да се планира пожарната станция на базата на вече наличното пространствено програма и пространствено разпределение, което все още ще подлежи на промени, както и цялото пространствено програма за многофункционалната зала по желанията на работната група. Тук трябва да се планират най-добре възможните синергии. Например, може да се отпадне от отделен учебен салон за пожарната, тъй като за това може да се използва многофункционалната зала. След завършване на фазата на услуги HOAI 2 и наличие на подробната оценка на разходите, предварителното планиране ще бъде оценено от общинския съвет на давателя на поръчката. Оценката на разходите трябва да бъде подготвена така, че да позволява да се представят различни варианти на пространствени възможности за спестяване. Оценката на разходите