Гepмaния – Инженерни услуги в строителството – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Elektroplanung

Община Вайнхайм планира замяната на детската градина „КИТА Вайд“ на имота Хамервег 7 в 69469 Вайнхайм, парцела № 13113. Предметът на проекта е изграждането на двугрупова детска градина, включително помещения за ИГ Вайд. Причината за планирането на новото здание са значителни строителни недостатъци в съществуващото сграда. Имотът с площ около 1.750 м² се намира на източния край на съществуващ жилищен район. В момента на имота се намира съществуващата детска градина в подземно сграда, която първоначално е построена като училище. Свободните площи се използват предимно като външни игрища и са залесени. Имотът има лека наклоненост в западна посока. Освен това, в северозападната част на имота има значително височинно различие от около 3 м. Топографските условия трябва да се вземат предвид при разположението на сградата, при безбарьерното обслужване и отводняването на имота. Особена условие на проекта са съществуващите строителни условия на терена. Според резултатите от предварителното изследване на строителния грунт, слабоносни, меки до частично каширащи слоеве на шлуф са неподходящи за конвенционално плитко закрепване. За планираната замяна на сградата се препоръчва дълбоко закрепване с помощта на палета. В изследването на строителния грунт се споменават дуктилни отливни палета с мантилено пресоване като технически и икономически подходящ вид закрепване. Геотехническите условия трябва да се вземат предвид в по-нататъшния процес на планиране и да се съгласуват с планирането на конструкцията и отводняването. За разработката на замяната на сградата има разработено с участващите страни съгласувано пространствено програма. Освен функционалните изисквания към модерна двугрупова детска градина, интеграцията на помещенията на ИГ Вайд, трябва да се вземат предвид и необходимите външни игрища, както и необходимите за обслужване и паркиране площи на имота. Съществуващият дървесен фонд трябва да се оценява в по-нататъшния процес на планиране в отношение на неговата стойност за запазване, както и възможно необходимите мерки за защита. В рамките на изследване за възможностите са разработени четири варианта за планиране и са изследвани и сравнени за тяхната градска, функционална, икономическа и техническа реализуемост. За основа за по-нататъшното планиране е избран едноетажен замяна на сградата с запазване на дървесния фонд. Предпочитаната варианта предвижда едноетажен замяна на сградата в източната част на имота с обща площ от около 1.000 м². Предвижда се правоъгълен сграден корпус с целенасочени врязвания в сградата и с разредена, павилионна сградна структура. Едно от основните цели на проекта е запазването и интеграцията на съществуващия дървесен фонд. Обслужването на имота и разположението на необходимите паркирания се извършва по Хамервег. В резултат на едноетажната концепция сградата може да бъде организирана напълно безбарьерно. По време на строителството, според сегашния план, е необходимо временно решение за детската градина, което не е част от публичното обявяване. Разработената и предпочитана варианта в рамките на изследването за възможностите служи за основа за по-нататъшното планиране. Допълнителни цели за планиране са следните: изследване на конвенционални и модулни строителни методи, ориентация към пасивни сгради и перспективно целенасочена плюс-енергетична сметка, възобновяема енергийна снабдяване, CO²-отпечатък и екологични критерии, проверка на покрива за използване като допълнителна игрища. Разходната рамка (към 07/2026) възлиза на 4.088.444,56 € бруто и се разделя по следния начин: КГ 300: 2.950.537,50 € бруто, КГ 400: 1.137.907,07 € бруто. Предмет на това публично обявяване са планираните услуги за техническото оборудване за групите на инсталации 4+5 според §§ 53ff. HOAI с етапите на изпълнение 1-9. Първо се извършва етапно поръчване. В етап 1 се поръчват първо етапите 1-3, в етап 2 етапите 4-9. Правен претенция за цялостно поръчване няма. Следващ график е планиран: - Начало на планирането: май 2027 - Начало на строителството: 3. квартал 2028