Гepмaния – Услуги по управление на проекти, свързани със строителството – TNW_Sanierung Cluster M

Фондация Акция Соненшайн експлоатира в имота Heiglhofstraße 63, 81377 Мюнхен Монтесори интеграционен детски градинка, инклюзивна Монтесори училище, както и дневна лечебна заведение (фокус на интелектуално развитие). Дневната лечебна заведение (ДЛЗ) е разположена в "Кластер М", който ще бъде реставриран. Сградата М се състои от подземен етаж, приземие и етаж. На приземието и етажа има по 3 групи на ДЛЗ и допълнителни помещения (специализирани помещения, офис, тоалетни и т.н.). В кластер М (в бившата станция на домакинството на училището) се намира офис за управлението на фондация Акция Соненшайн. Цялата инфраструктура на сградата (отопление, електричество, водоснабдяване и канализация, IT инфраструктура и т.н.) е централизирана и не различава между установите или различните правни носители. Както всички други части на имота, сградата М е самостоятелно разположена и в определена степен формира отделен сграден корпус, свързан с другите сградни корпуси чрез коридори и така образува архитектурна единица. Сградата е построена в края на 1980-те години. Покривът изисква основен ремонт. Освен това, поради разрушаването на съседното здание, част от фасадата трябва да бъде преработена. Електричеството не отговаря на съвременните технически стандарти. На базата на опита от работата по санитарната инсталация в сградите А и Б, може да се предположи, че и в кластер М санитарната инсталация е изчерпала своя нормален срок на употреба. Така, основен ремонт представлява най-разумния и икономически оправдан подход. Възможно авторско право на планиращия архитект не трябва да бъде засегнато. В хода на реставрацията трябва да се провери дали строителните условия вътре в сградата позволяват настаняването на по 4 групи ДЛЗ на всеки етаж. Ако това е така, то станцията на домакинството би могла да бъде разпусната. По време на реставрационните работи, вероятно ще се извърши извънредна преместване на групите ДЛЗ в временни сгради на територията. Работите трябва да се извършат предимно по време на ваканциите. Голяма приблизителна оценка за площ от 1.100 квадратни метра е около 9 -10 милиона. EUR бруто (KGR 200-700, ценообразуване 2026, от които ремонт на покрива около 2,0 милиона. EUR бруто). С настоящата процедура се присъждат услуги по управление на проекта по HAV-KOM. Освен това се присъждат (опционални) специални услуги. С услугите трябва да се започне веднага след процедурата. Услугите се изискват и присъждат по етапи. Назначаването на допълнителни етапи изисква и осигуряване на финансирането. Допълнителни документи за процедурата ще бъдат предоставени чрез платформата.