Německo – Architektonické, stavební, technické a inspekční služby – Fachplanungsleistungen TGA, für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Vnější pracoviště Erbstetter Straße 58 se nachází v městské části Backnangu a je součástí správních míst Rems-Murr-Kreisu. Současná budova je využívána jako správní budova a má být v rámci projektu komplexně stavebně, funkčně a technicky modernizována, aby se zajistila dlouhodobá a současná využití. Cílem projektu je přeměna a modernizace budovy na výkonné správní pracoviště s jasně členěnými užitkovými oblastmi podle třízónového modelu. Plánuje se realizace moderního kancelářského a užitkového konceptu s vnitřními pracovními prostory, poradenskými a konference místnostmi a podporujícími vedlejšími funkcemi. Veřejné a publikem intenzivně využívané prostory by měly být umístěny především v přízemí a částečně v 1. patře, zatímco vyšší patra by sloužila převážně vnitřním správním a pracovním funkcím. Tím se umožní funkční oddělení veřejné a vnitřní oblasti a podpora uspořádaného správního provozu. V rámci přestavby jsou především plánovány opatření pro novou úpravu dispozic, přizpůsobení současným pracovním a organizačním formám, zlepšení bezbariérovosti, a realizace současných požadavků na požární ochranu a bezpečnost. Doplňkově se budou provádět stavební a technické opatření pro energetickou modernizaci a zlepšení klimatu v prostorách. Stavební realizace probíhá postupně po několika patrech, aby se adekvátně zohlednily komplexnost existující budovy a provozní požadavky. Vzhledem k těsným časovým rámcům a vysokým koordinačním nárokům z důvodu mnoha oborů a jejich závislostí na několika, postupně realizovaných patrech, se zvažuje možnost zadání stavebních prací generálnímu dodavateli. Tato strategie zadávání může zahrnovat přenesení realizace projektu podle HOAI fáze 5 na generálního dodavatele, s cílem snížit rozhraní, sbíhat procesy a minimalizovat rizika termínů a koordinace. Zpočátku je plánováno zadání objektového plánování pro předběžné a projektové plánování podle HOAI fáze 2 a 3. Doplňkově se provádí – pokud je to nutné a v souladu s příslušnými úřady pro udělení povolení – povolovací plánování podle HOAI fáze 4. Další plánovací kroky a konkrétní strategie zadávání budou stanoveny na základě získaných plánovacích výsledků a organizačních a časových požadavků.