Dánsko – Stavební práce – Totalentreprise vedr. renovering af tag- og facade på CBS

1. Pozadí a stavba CBS na Solbjerg Plads od svého postavení kolem roku 2000 trpí netěsnostmi v fasádách a střechách. Bylo zjištěno, že voda proniká do částí budov A, B a C na jihu a do budov D a F. V současné době nebylo zjištěno pronikání vody do ostatních částí komplexu. Technologický institut v letech 2022–2024 provedl fyzikální prohlídky a analýzy střech a fasád v různých částech budov. Výzkumy odhalily stavební chyby, které lze připsat stavbě budov. Bylo také zjištěno významné poškození organických materiálů a puklin v fasádách. Stav nevyvolává aktuální konstrukční riziko, ale znamená zvýšené riziko dalšího pronikání vody do částí budov, které nebudou renovovány.

2. Rozsah a forma zakázky

Zakázka je vypsána jako celková zakázka, kde celkový dodavatel má celkové zodpovědnost za projektování a realizaci v rámci rámců a funkčních požadavků, které vyplývají z dokumentace k vypsání. Toto vypsání zahrnuje projektování a ošetření vybraných částí fasád a střech komplexu CBS na Solbjerg Plads. Úkol zahrnuje renovaci, která musí být provedena během provozu budov. To představuje zvláštní požadavky na plánování, koordinaci a řízení provádění prací tak, aby práce byla dokončena včas, v dohodnuté kvalitě a s minimálními rušeními pro uživatele budov.

3. Rané zapojení dodavatele a fáze

Smlouva se realizuje s raným zapojením dodavatele a je rozdělena do dvou fází:

Fáze 1 – Projektování všech etap a realizace etapy 1

V fázi 1 celkový dodavatel projektuje všechny etapy (etapa 1–4). Dále provede etapu 1. Projektování a realizace probíhá na základě pevné ceny celkového dodavatele, která zahrnuje obě fáze a všechny etapy.

Fáze 2 – Upravené projektování a realizace etap 2–4

Fáze 2 zahrnuje případné opravy a úpravy projektové dokumentace pro etapy 2–4 na základě zkušeností z realizace etapy 1 a následné realizaci těchto etap. Investor očekává, že raná realizace etapy 1 poskytne cenné znalosti, které lze využít k optimalizaci projektování, plánování a realizace zbývajících etap.

4. Přenos zkušeností a rozhodovací základ pro fázi 2

Před zahájením fáze 2 musí celkový dodavatel uvést možnosti optimalizace a zapojení zkušeností z etapy 1, včetně popisu ekonomických a časových důsledků případných úprav. Na základě toho celkový dodavatel předkládá nabídku týkající se:

- oprav a úprav projektové dokumentace pro etapy 2–4, a

- realizaci fáze 2.

Nabídka musí být předložena na základě jednotkových cen, které vyplývají z původní nabídky celkového dodavatele. Fáze 2 se zahájí až po písemném schválení nabídky Investorem.